安い賃貸の探し方｜家賃以外の費用まで並べて比べる

結論：家賃と初期費用をまとめて比べる

安い賃貸の探し方では、家賃に加えて入居時に必要な費用を合計して比べます。UR賃貸住宅のFAQでは、敷金は月額家賃の2か月分で、礼金や仲介手数料はいただかないと案内されています。また、入居時に必要な費用は、敷金、日割り家賃、日割り共益費のみとされています。そのため、同じ家賃でも初期費用の総額が変わる場合があります。

比べるときは、家賃・共益費・敷金の額を同じ条件で並べ、毎月いくら、入居時にいくら必要かを一枚にまとめると判断しやすくなります。物件によって条件は異なる場合があるので、各物件の案内で確かめましょう。

安い賃貸の探し方で見るところ：更新料と費用の中身

安い賃貸の探し方では、更新料の有無も確かめておくと安心です。UR賃貸住宅のFAQでは、契約の更新時に更新料をいただかないと案内されています。更新料は入居後に発生する費用なので、住み続ける期間の総額を考えるときに役立ちます。見るところは、敷金の額、礼金・仲介手数料の有無、更新料の有無、共益費の扱いの4つです。

ただし、他の物件では扱いが異なる場合があるため、契約前に案内の書面で一つずつ確かめましょう。

安い賃貸の探し方の順番：探す方法を使い分ける

安い賃貸の探し方では、探す方法を順番に使い分けると効率がよくなります。UR賃貸住宅は、沿線・駅、エリア、地図、路線図、通勤・通学時間、物件一覧の6通りの方法で探せると案内されています。まず通勤・通学の時間を決め、沿線・駅で候補を絞ります。次に地図や路線図で周辺の環境を見て、物件一覧で家賃を比べます。

家賃だけで選ぶと通勤時間が伸びてしまうことがあるため、時間と家賃の両方を条件にして候補を並べ直す手順が有効です。

公的な制度と手続き：安い賃貸の探し方に使える情報

国土交通省の住宅セーフティネット制度には、家賃と家賃債務保証料等の低廉化、および専用住宅または居住サポート住宅への住替えに対する補助があります。家賃低廉化の補助は、低額所得者が入居する場合に、地方公共団体と国が協力して行うもので、詳細は地方公共団体に確認することとされています。

制度を使うかどうかは、お住まいの地方公共団体に問い合わせて条件を確かめるとよいでしょう。制度の対象や内容は変わる場合があるため、最新の案内を読むことも大切です。

よくある失敗と、申込み前に準備すること

UR賃貸住宅の入居までの流れは、部屋を探す、申込み資格を確認する、仮申込、内覧、本申込、契約、入居の順とされています。申込み前に、申込み資格や希望の条件を整理しておくと、内覧から本申込までを進めやすくなります。安い賃貸の探し方でよくある失敗は、家賃だけで決めて初期費用や通勤時間を確かめなかったことです。

持ち物は物件や手続きによって異なる場合があるので、申込み前に案内で確かめましょう。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

安い賃貸の探し方で確かめること

家賃・共益費・敷金の額を、同じ条件で比べたか

礼金・仲介手数料の有無を、案内で確かめたか

更新料の有無と、契約期間の条件を確かめたか

通勤・通学の時間を、候補ごとに実際に確かめたか

住宅セーフティネット制度の対象と条件を、地方公共団体に確かめたか

よくある質問