短期賃貸の探し方｜契約の種類と期間を先に確かめる

短期賃貸の探し方は、まず契約の種類と契約期間を確かめ、そのうえで物件の条件と費用の内訳を比べることから始めます。契約期間が1年以上か1年未満かで、期間満了時の通知の決まりが変わる場合があります。探す前に見る点を、順番に確かめられるようまとめました。

記事中の数字は2026年10月時点のものです。

短期賃貸の探し方の結論：契約の種類と期間を先に見る

短期賃貸の探し方では、最初に契約の種類と契約期間を確かめることが大切です。短期賃貸と一口に言っても、契約の形によって更新の有無や終了の決まりが異なる場合があります。国土交通省は、定期建物賃貸借では契約期間を定め、公正証書などの書面で契約を結ぶ必要があると案内しています。

また、賃貸人は契約を結ぶ前に、事前説明文書を交付して説明することが必要です。賃料の額だけで比べず、契約の種類、期間、更新の有無を順に確かめると、後から困りにくくなります。気になる点は、契約前に不動産会社へ質問しましょう。

定期建物賃貸借で契約期間が1年以上の場合、賃貸人による終了の通知は、期間満了の1年前から6か月前までの間に行う必要があります。一方、契約期間が1年未満の場合は、期間満了に伴う終了の通知は不要とされています。つまり、契約期間の長さによって、いつ通知が来るのか、通知があるのかが変わります。

居住用で床面積が200平方メートル未満の建物は、1か月前に申入れをすれば賃借人から解約できると、国土交通省は案内しています。入居する前に、契約期間と解約の条件を書面で確かめておくと安心です。

定期建物賃貸借は、契約で定めた期間が満了すると、更新されることなく確定的に賃貸借契約が終了する制度です。そのため、短期賃貸を探す際には、この契約の形かどうかを先に確かめることが大切です。事前説明文書には、更新がないこと、期間満了で確定的に終了すること、終了年月日などを記載することが考えられます。

説明を受けたときは、終了の日付を自分の予定と照らし合わせ、引っ越しや仕事の時期との関係を確認しましょう。書面の内容は、口頭の説明と照らし合わせて確かめると安心です。

よくある失敗は、契約期間が終わる日を確かめないまま入居してしまうことです。期間満了で契約が終わる形の場合、更新を前提に生活の予定を組むと、後で住み替えが必要になる場合があります。また、初期費用の内訳を確かめず、総額だけで判断すると、後から想定と違うと感じることがあります。

さらに、設備の使い方や退去時の手続きを聞かずに入居すると、退去のときに慌てることがあります。気になる点は、契約前にすべて質問し、答えを書面に残しておきましょう。入居後に後悔しないよう、確かめた内容を一覧にして残しておくと役立ちます。

申込みの前に、希望する入居期間、人数、利用目的を整理しておくと、物件の条件を比べやすくなります。申込みには、身分を確かめる書類などが必要になる場合があるため、事前に不動産会社へ確かめておきましょう。契約の内容は、契約書と事前説明文書の両方を受け取り、読み比べることが大切です。

書面を受け取る日や、署名・押印の方法も確認しておくと、当日に慌てずに済みます。見学から契約までの流れを物件を探す前に把握しておくと、短期賃貸の探し方の全体像がつかみやすくなります。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

契約書で、契約の種類（定期建物賃貸借かどうか）を確かめる

契約期間と、期間満了で終わるか更新があるかを確かめる

事前説明文書を受け取り、終了の年月日の記載を確かめる

初期費用の内訳と、退去時の手続きを確かめる

解約の申入れができる条件と、その時期を確かめる

契約の種類と契約期間です。契約期間が満了すると更新されずに終わる制度かどうかを、契約書と事前説明文書で確かめておくと安心です。

国土交通省の案内では、契約期間が1年未満の場合、期間満了に伴う終了の通知は不要とされています。契約期間が1年以上の場合は、期間満了の1年前から6か月前までの間に通知を行う必要があるため、短期賃貸の探し方では、まず契約期間の長さを確かめましょう。

更新がないこと、期間満了で確定的に終了すること、終了年月日などを記載することが考えられます。説明を受けた内容は、契約前に書面で残しておくと、後で確認しやすくなります。

初期費用の内訳と、退去時の手続きや費用の扱いを確かめるのが基本です。金額の比較だけでなく、どの項目に何が含まれるかを不動産会社に聞いておくと、短期賃貸の探し方で比べやすくなります。

掲載している情報は、公開されている情報をもとにしています。料金や取り扱いは変わることがあるため、お申し込みの前に各社へご確認ください。制度や手続きについては、お住まいの市区町村の窓口でご確認ください。