メゾネット賃貸の探し方｜階段の位置と火災警報器の設置場所を確かめる

メゾネット賃貸の探し方：先に決める3つの軸

メゾネット賃貸の探し方では、最初に暮らしの軸を決めると候補を絞りやすくなります。確認したいのは、階段の上り下りが毎日の負担にならないか、上下それぞれの階をどう使うか、そして階段まわりの設備が住む地域のルールに合うかの3つです。物件の写真だけで判断せず、間取り図で階段の位置と向きを見ておきましょう。

写真では分かりにくい天井の高さや収納の場所も、図面と照らし合わせると確かめやすくなります。家族の人数や家具の大きさも、この段階で書き出しておくと後で迷いにくくなります。

メゾネット賃貸の探し方：見るところを順番に確かめる

メゾネット賃貸の探し方は、見る順番を決めておくと内見で慌てずに済みます。まず玄関から階段までの動線を見て、次に階段の幅、蹴上げ、手すりの位置を確かめましょう。上階の居室は採光や換気の様子が下階と違う場合があるため、窓の向きと大きさも確認します。

水まわりは上下どちらにあるかで生活の動きが変わるので、台所と浴室・トイレの位置を図面で追うと分かりやすくなります。最後に収納の場所と量を見て、持ち物が収まるかを考えます。

メゾネット賃貸の制度：火災警報器の決まり

住宅用火災警報器は、住む地域の消防の案内で設置場所が決まっています。東京消防庁は、メゾネットタイプの住戸では階段にも設置が必要だと案内しています。3階建ての住戸では、1階と3階の階段の踊り場に設置が必要とされています。千葉県の案内では、寝室がある階の階段に設置する必要があり、3階に寝室がある住戸では1階の階段にも必要だとされています。

台所にも設置を義務づけている市町村があるため、メゾネット賃貸を探すときは住む市町村を管轄する消防本部に確認しましょう。

よくある失敗と注意点

メゾネット賃貸の探し方で多い失敗は、階段の負担を住み始めてから感じることです。毎日の上り下りや、重い荷物を運ぶ場面を想像せずに決めると、不便に感じる場合があります。家具の搬入も注意点で、階段の幅や曲がり角によっては大型家具が通らないことがあります。また、上下階で冷暖房の効き方が違う場合があるため、内見の時間帯や季節も考えておくと安心です。

契約前に気になる点を書き出して、不動産会社に質問しておきましょう。

事前に準備すること

メゾネット賃貸の探し方で準備しておくと役立つのは、間取り図の写し、メジャー、内見時のメモです。メジャーでは階段の幅や天井の高さ、持っている家具の寸法を測っておきましょう。内見では写真を撮り、上下それぞれの部屋で窓の位置や日当たりを確かめると比べやすくなります。

申込みの前には、必要な書類や費用の内容を不動産会社に確認しておくと手続きが進めやすくなります。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

メゾネット賃貸の探し方で確かめること

階段の幅、蹴上げ、手すりの位置を間取り図と実際の寸法で確かめる。

大型家具が階段や曲がり角を通るかを、搬入経路で確かめる。

上下階それぞれの窓の向きと採光、換気の様子を見る。

住む市町村の消防本部で、階段や台所の火災警報器の決まりを確かめる。

上下階の冷暖房の効き方、水まわりの位置、収納の量を比べる。

よくある質問