公団賃貸の探し方｜申込みの条件と手順を先に確かめる

公団賃貸の探し方の結論：先着順と条件を先に見る

UR賃貸住宅は、全国約70万戸のほとんどが抽選なしの先着順受付で、新築物件など一部の物件だけ抽選があります。公団賃貸の探し方では、まず対象の物件が先着順か抽選かを確かめることが出発点になります。申込みには、申込者本人の平均月収額が基準月収額以上であることなど5つの条件をすべて満たす必要があります。

空き物件を見つけてから条件を確かめるより、先に条件を確かめてから物件を比べるほうが、無駄が減ります。物件ごとの家賃と間取りも、この条件と合わせて見ると判断しやすくなります。条件に当たらない場合は、他の物件を探す前に、どの項目が届かないかを確かめてみましょう。

公団賃貸の探し方：見るところを順番に確かめる

公団賃貸の探し方では、次の順で見ると迷いにくくなります。まず家賃と間取りで候補を絞り、次に基準月収額を確かめます。単身で申し込む場合、基準月収額は家賃62,500円未満なら家賃の4倍、62,500円以上20万円未満なら25万円、20万円以上なら40万円です。

平均月収額が基準に届かない場合は、家賃額の100倍を基準貯蓄額とする貯蓄基準制度を使える場合があります。最後に、同居する世帯全員が入居開始可能日から1か月以内に入居できるかを確かめましょう。この3つを順に見ると、申込みで止まりにくくなります。

申込みの流れ：お部屋探しから入居まで

UR賃貸住宅の申込みは、お部屋探し、資格確認、仮申込、内覧、本申込、ご契約、ご入居の順に進みます。仮申込の後も物件の内覧ができるので、本申込の前に部屋の状態を見直せます。資格確認は、先に条件を満たしているかを確かめる段階です。流れごとに何が必要かを確かめておくと、手続きが途中で止まりにくくなります。

公団賃貸の探し方として、申込み前の段取りを先に決めておくと安心です。内覧の際は、間取りや設備を資料と照らし合わせて見ると、判断がしやすくなります。申込みの前に、家族構成と入居の時期を整理しておくと、書類の準備も進めやすくなります。

準備する書類：住民票と印鑑

公団賃貸の申込みに必要な住民票は、申込者本人と同居親族全員分です。続柄の記載があり、3か月以内に取得したマイナンバー記載のない原本を用意します。契約時には実印と3か月以内の印鑑証明書が必要ですが、本人が来店して写真付きの本人確認書類を提示し、コピーを提出すれば印鑑証明書は不要です。準備を早めに始めると、契約の日程に余裕が生まれます。

提出前に、続柄と取得日を一つずつ確かめましょう。同居する家族がいる場合は、全員分を揃える必要があるので、早めに役所へ行くと手続きが進みやすくなります。

公団賃貸の探し方でよくある失敗と注意点

よくある失敗は、条件を確かめないまま物件を見に行き、申込みの段階で止まってしまうことです。外国籍の方は、契約内容を十分に理解できることに加え、永住者・外交・公用の在留資格、特別永住者、中長期在留者のいずれかに当たる必要があります。UR賃貸住宅では、敷金は月額家賃の2か月分で、礼金や仲介手数料、更新料はかからないと案内されています。

費用は、契約前に公式の案内で最新の内容を確かめましょう。申込み前に一つずつ確かめると、後で慌てずに済みます。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

公団賃貸の探し方で確かめること

申込者本人の平均月収額が、基準月収額以上か

同居する世帯全員が、入居開始可能日から1か月以内に入居できるか

住民票は続柄の記載があり、3か月以内に取得したマイナンバー記載のない原本か

契約時の印鑑証明書が必要か、本人来店で不要にできるか

外国籍の方は、在留資格などの条件に当たるか

よくある質問