ガレージハウスの探し方｜賃貸で探すときに確かめたいこと

ガレージハウスの探し方の軸は「車をどこに置くか」

車を置く場所を先に決めると、候補の物件を絞りやすくなります。ガレージハウスの探し方では、まず自分の車のサイズと台数を書き出し、それが収まるかどうかを基準にします。自家用の自動車を持つ人は、自動車の保管場所の確保等に関する法律により、保管場所を管轄する警察署に車庫証明（保管場所証明）を申請します。

静岡県警の案内では、保管場所は自宅や事業所など自動車の使用の位置から2キロメートル以内であることが要件の一つとされています。物件を見る段階で、その場所が証明の要件を満たしそうかを確かめておきましょう。

ガレージハウスの探し方：見学で確かめる順番

見学では、車を止める場所から確かめると効率よく見られます。静岡県警の案内では、保管場所は道路から支障なく出入りでき、自動車全体を収容できるものであることが求められます。道路の幅や見通し、バックでの出入りのしやすさは、実際に車で入れてみると分かる場合があります。

そのうえで、建物の間取りや設備、周辺の生活環境を見ると、ガレージのある暮らしを具体的に想像できます。ガレージハウスの探し方では、車の確かめと暮らしの確かめを分けて考えるとよいでしょう。

車庫証明に必要な書類と手数料の目安

賃貸でガレージを借りる場合、例えば月極駐車場などを借りるときは、車庫証明の申請に賃貸借契約書の写しが必要とされています（鳥取県の案内）。契約書の写しを用意できない場合は、領収書の写しや保管場所使用承諾証明書などで足りるとされています。ただし、契約期間が満了しているなど駐車場契約の有無が確認できない契約書は、受理されないことがあります。

保管場所使用承諾証明書は、作成した日から3ヶ月以内のものが必要とされています（静岡県警の案内）。手数料は鳥取県では2,300円、静岡県では令和8年4月1日から2,400円と案内されており、地域によって異なります。

ガレージハウスの探し方でよくある失敗

よくある失敗のひとつは、車が入るかどうかを図面や写真だけで決めてしまうことです。実際に車で出入りしてみると、切り返しの難しさや扉の開く角度が分かる場合があります。また、契約書の期間や書類の有効期限を確かめないまま申し込むと、車庫証明の手続きが進まなくなることも考えられます。

見学のときは、車のサイズを測った数字と物件の寸法を照らし合わせておくと安心です。

申込みの前に準備しておくもの

申込みの前には、車検証（自動車検査証）で車の寸法を確かめ、住まいの希望条件を整理しておきましょう。賃貸の場合は、管理会社や大家さんに、車を置ける場所の条件と、車庫証明に使える書類があるかを聞いておくと手続きが進めやすくなります。書類の期限は内容によって異なるため、申込みの時点で確認しておくと安心です。

まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

ガレージハウスの探し方で確かめること

車のサイズと台数が、置きたい場所に収まるかを確かめる。

車を置く場所が、道路から支障なく出入りできるかを確かめる。

保管場所が自宅から2キロメートル以内かを、管轄の警察署の案内で確かめる。

契約書の契約期間と、書類の有効期限を確かめる。

車庫証明に必要な書類と手数料を、お住まいの地域の案内で確かめる。

よくある質問