ガレージ付き戸建ての探し方｜車庫の要件と手続きを順に確かめる

ガレージ付き戸建ての探し方の結論：車庫が保管場所として認められるか

結論から言うと、車庫付きの物件は「車を止める場所として認められるか」を最初に確かめるのが近道です。香川県警察の案内では、自動車の保管場所は、自動車を支障なく出入りさせられ、かつその全体を収容できることが要件とされています。使用の本拠の位置との距離が2キロメートルを超えないことも、要件の一つとされています。

車庫の見た目だけで判断せず、資料と現地の両方で確かめましょう。購入の前にこの条件に合うかを確かめておくと、後から手続きで困るのを防ぎやすくなります。資料だけでは分からない出入りのしやすさは、実際に車を入れてみるのがよい方法です。

ガレージ付き戸建ての探し方で見る順番

見る順番は、①敷地と車庫の位置、②車が支障なく出入りできるか、③車庫の面積と建物の関係、④費用と手続きの順が分かりやすいです。資料では、車庫の位置が分かる配置図や敷地の形を確かめ、現地では道路から車庫までの動線を実際に歩いて見てください。

大田区の案内では、住宅の車庫や自転車置場の面積は、延べ面積の5分の1を限度として容積率の算定から除けるとされています。そのため、資料に車庫の面積が書かれているかも確かめておくと、建物の規模を比べやすくなります。

制度・手続きの決まりごと（公的な案内で分かること）

自動車の保管場所証明は、住む地域の警察の案内で手続きの内容が決まっています。岐阜県警察の案内では、申請書2通、所在図・配置図1通、使用権原疎明書面1通が必要で、自己所有地の場合は自認書を用いるとされています。手数料は電子申請が2,300円、窓口申請が2,400円とされ、岐阜県収入証紙は使えません。

京都府警察では2,280円、標準処理期間は行政庁の休日を含まない7日とされ、香川県警察では2,200円で香川県証紙を使うとされています。金額や書類は県ごとに違うため、住む地域の案内で確かめてください。

ガレージ付き戸建てでよくある失敗と注意点

よくある失敗は、車庫が「ある」だけで、車を止める場所として足りないことに後から気づくケースです。車庫の幅や奥行きが車に合わないと、出入りに支障が出るおそれがあります。また、京都府警察の案内では、新車や中古車の購入、使用の本拠の位置の変更の際は、自動車保管場所証明書を得なければ運輸支局に登録することはできないとされています。

購入や引っ越しの時期と、手続きの日数を合わせて考えておくと安心です。

事前に準備すること（持ち物・申込み）

内見や問い合わせの前に、お持ちの車の全長・全幅・全高を測り、メモにしておくと確認が早く進みます。車庫の高さは、シャッターや天井の低い車庫でも出入りできるかを見て確かめてください。手続きが必要になる場合は、申請書や配置図などの書類を、住む地域の警察の案内で早めに確かめておくと安心です。

購入の日程が決まっているときは、標準処理期間の日数を見込んでスケジュールを組みましょう。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

ガレージ付き戸建ての探し方で確かめること

車庫の幅・奥行き・高さが、お持ちの車の寸法に対して出入りに余裕があるかを確かめる

車庫の位置が、車を使う本拠の位置からどのくらい離れているかを確かめる（香川県警察の案内では2キロメートルを超えないことが要件の一つ）

資料に車庫の配置図や面積が書かれているかを確かめる

保管場所証明の申請先・書類・手数料を、住む地域の警察の案内で確かめる

購入や引っ越しの日程に、手続きの日数を見込んだ余裕があるかを確かめる

よくある質問