同棲向け部屋の探し方｜ふたりで住む前に確かめたいこと

同棲向け部屋の探し方で最初に決めること

同棲向け部屋の探し方では、物件を見る前に、住む人の人数、契約名義を誰にするか、家賃と共益費をふたりでどう分けるかを話し合っておくと安心です。契約の名義人は、申込みの資格を満たしているかどうかの判断にも関わります。希望の立地や広さも、ふたりの通勤先や生活リズムに合わせて優先順位をつけておくと、候補を絞りやすくなります。

最初に条件を書き出しておくと、不動産会社に伝えるときも話がスムーズに進みます。まずはこの3点、住む人数・契約名義・家賃の分け方から決めることで、探す範囲がはっきりします。

物件を見るときに確かめるところ

内覧に行く前に、間取りと広さ、収納の量、水回りの位置をふたりで確認しておくと、現地で迷いにくくなります。同棲では、生活音や日当たり、洗濯機を置くスペースや浴室の広さなど、ひとり暮らしのときより重視する点が増える場合があります。図面だけで判断せず、実際に部屋に立って動線を確かめましょう。

周辺の駅までの道や買い物の場所も、毎日の暮らしに直結する要素です。気になる点はその場で質問し、メモを残しておくと、後で比べるときに役立ちます。

申込みの資格と親族の範囲

公的な機関が運営する賃貸住宅の公式ページでは、申込資格の1〜5の条件をすべて満たす方が申し込めると案内されています。資格のうち親族の定めでは、配偶者に事実上婚姻関係と同様の事情にある方が含まれ、6か月以内に結婚する婚約者も含むとされています。さらに、6親等内の血族と3親等内の姻族も親族の範囲に入ります。

ふたりの関係がどの区分に当てはまるかは、公式ページの定めを読んで確かめましょう。資格の確認は、部屋を決めてから慌てないためにも、物件を見る前に済ませておくと進めやすくなります。判断が難しいときは、申込み前に物件の窓口へ問い合わせると安心です。

契約・入居までの流れと払うお金

公的な機関の賃貸住宅では、部屋を探す、申込み資格を確認する、仮申込、内覧、書類を提出する本申込、契約、入居の順に進むと案内されています。内覧と書類提出は申込みの翌日から1週間以内、契約は書類提出後1週間以内、入居は契約後10日程度が目安とされています。契約までには敷金と日割り家賃、日割り共益費の支払いが必要です。

同棲向け部屋の探し方では、この期限を先に確かめておくと、引っ越しの日程や仕事の調整を組みやすくなります。金額は物件によって異なる場合があるため、見積もりの内訳を書面で確かめましょう。

同棲向け部屋の探し方でよくある失敗

よくある失敗のひとつは、契約名義や連帯保証人の扱いを確かめないまま申し込むことです。国土交通省は平成30年3月に、家賃債務保証業者型と連帯保証人型の2種類の賃貸住宅標準契約書を作成しました。令和2年4月1日施行の改正民法では、連帯保証人について極度額を設定する必要があると国土交通省が案内しています。

保証の範囲を読まずに判断すると、後で話が食い違うことがあります。同棲向け部屋の探し方では、契約の書類はふたりで一緒に読み、わからない用語はその場で質問する習慣をつけましょう。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

同棲向け部屋の探し方で確かめること

住む人数と、契約名義人が誰になるかを決めたか

申込資格の条件を、ふたりの関係に当てはめて確かめたか

内覧と書類提出、契約の期限が何日以内かを確かめたか

契約時に払う敷金・日割り家賃・日割り共益費の内訳を確かめたか

連帯保証人や保証の範囲、極度額の記載を契約書で確かめたか

よくある質問