同棲向け1LDKの探し方｜間取りの表示と広さの目安を確かめる

同棲向け1LDKの探し方で先に決めること

最初に決めるのは、二人でどんな暮らしをしたいかです。寝る場所、料理をする場所、仕事や趣味に使う場所など、一緒に過ごす時間と一人になりたい時間を話し合っておくと、物件を見るときの判断がぶれにくくなります。話し合いは内見の前に済ませておくと、現地で迷いにくくなります。

同棲向け1LDKの探し方では、家賃や通勤時間を含めた条件を書き出し、優先順位をつけてから候補を絞ると進めやすくなります。条件は、譲れないものと、あれば嬉しいものに分けて書くと整理しやすいです。

見るところは広さの表示から確かめる

広さは、広告に書かれた畳数で比べられます。不動産の表示に関する公正競争規約施行規則では、畳数表示は壁心面積を、1畳あたり1.62平方メートル以上として換算すると定められています。同じ畳数でも実際の部屋の形や柱の位置で使いやすさは変わるため、間取り図の寸法と合わせて見ることが大切です。

寝室が1部屋のLDKの表示であれば、8畳以上が目安とされています。同棲向け1LDKの探し方では、この目安を一つの基準にすると比べやすくなります。数字だけで決めず、現地で家具を置いた様子を想像することも大切です。

同棲向け1LDKの探し方：制度と契約の決まり

賃貸借の契約書では、国土交通省の賃貸住宅標準契約書が参考にされることがあります。この標準契約書は、賃貸借をめぐる紛争の防止、借主の居住の安定、貸主の経営の合理化を目的としていて、法令上の使用を義務づけるものではありません。同棲する場合は、契約者の名義や同居する人の扱いを、申込み前に管理会社や大家さんに確かめておくと安心です。

退去時の費用については、国土交通省の原状回復ガイドラインが参考になり、現在の版は平成23年8月に出された再改訂版とされています。

よくある失敗と注意点

よくある失敗は、写真の印象だけで決めてしまうことです。二人分の家具や荷物を置いたときの広さを想像せず、1LDKの広さを一人暮らしの感覚で判断すると、後から狭く感じる場合があります。また、同じ1LDKでも、収納の量や水回りの位置は物件によって違うため、間取りだけで比べないようにしましょう。

写真は部屋の一部しか写っていないことも多いので、間取り図と合わせて見てください。同棲向け1LDKの探し方では、家具の配置を図にしてから内見に行くと、現地での判断がしやすくなります。

事前に準備すること

内見の予約や申込みの前に、持ち物を整理しておくと手続きが進めやすくなります。本人確認に使う書類など、物件ごとに必要なものを不動産会社に確かめておきましょう。内見では、確かめたいことを二人で分けてメモにすると、見落としを減らせます。申込みの段階で費用の内訳を確かめ、分からない項目はその場で質問しておくと安心です。

同棲向け1LDKの探し方の最後の確認として、契約条件を書面で受け取り、内容をよく読んでください。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

同棲向け1LDKの探し方で確かめること

寝室が1部屋のLDKは、畳数の表示が8畳以上かを確かめる

間取り図の寸法で、家具を置いたときの通路の幅を見る

収納の量と水回りの位置を内見で確かめる

契約者の名義と、同居する人の扱いを管理会社に聞く

退去時の費用の考え方を、原状回復ガイドラインで確かめる

よくある質問