駐車場付き賃貸の探し方｜車庫証明と保管場所の条件を先に確かめる

駐車場付き賃貸の探し方の結論

駐車場付き賃貸の探し方は、部屋の条件を比べる前に、車がその場所に収まり使えるかを確かめるところから始めます。確かめる順番は、①車の大きさと駐車場の広さ、②道路からの出入り、③駐車場の契約が部屋と一緒か別か、④車庫証明に使えるかどうか、の4つです。どれかが合わないと、入居後に車が置けない、手続きが進まないといったことがあります。

物件の情報だけで決めず、不動産会社に一つずつ質問して、答えを書面で受け取ると安心です。見学の日は、部屋だけでなく駐車場の前まで実際に行ってみましょう。

見るところを順番に確かめる

駐車場付き賃貸の探し方では、見学の前に次の順で確かめると抜けが減ります。まず、駐車場が敷地内にあるか、少し離れた別の場所かを確認します。次に、車の大きさが収まるか、入口の幅や出し入れの向きを見ます。道路から駐車場へ支障なく出入りできるかも大切です。最後に、利用できる台数、料金の内訳、契約期間を、不動産会社に書面で確かめます。

見学のときは、昼と夜で周りの道の混み方が違う場合があるので、時間を変えて見ると安心です。

車庫証明と制度・手続きの決まり

車庫証明（自動車保管場所証明）は、保管場所が道路以外の場所であることなどが警視庁の要件に挙げられています。自動車の使用の本拠の位置から保管場所まで2キロメートルを超えないことも要件です。

駐車場付き賃貸で車庫証明を取る場合は、保管場所を使える権利があることを示す必要があり、貸し駐車場では保管場所の所有者や管理者が作る保管場所使用承諾証明書を用意します。申請する本人は、この証明書を自分で作ることができません。

申請は保管場所の所在地を管轄する警察署の交通課にある車庫証明窓口で行い、申請から交付まで3〜7日間かかるとされています。交付された証明書は、おおむね1か月以内に運輸支局へ提出します。

駐車場付き賃貸の探し方でよくある失敗

よくある失敗は、駐車場が付いているのに車庫証明の要件を満たせなかったケースです。車庫証明では、道路から支障なく出入りでき、車の全体が収まることが求められるため、見学で入口の幅や向きを見落とすと後で困ることがあります。また、保管場所が本拠から遠い場合は要件を満たさないおそれがあるので、住所と駐車場の距離を確かめましょう。

駐車場の管理者が誰か、使用承諾の書類を用意してもらえるかを早めに確かめるのも大切です。契約書で利用期間と解約の条件を読み、口頭の説明だけで決めないことが大切です。

申込み前に準備することと確かめる質問

駐車場付き賃貸の探し方では、申込みの前に、車の大きさや車種の情報をメモしておくと確認がスムーズです。車庫証明を使う予定があるなら、保管場所の管理者に使用承諾証明書を頼めるかを先に確かめます。証明書は申請者本人では作成できないため、この手順が遅れると申請の時期にずれが出ることがあります。

警視庁の案内では、車庫証明の申請から交付まで3〜7日間が必要とされているので、車の手続きの予定から逆算して準備しましょう。質問は一覧にして不動産会社に出し、答えを控えておくと後で役立ちます。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

駐車場付き賃貸の探し方で確かめること

車の大きさが駐車場に収まるか

道路から支障なく出入りできるか

駐車場が敷地内か、別の場所か

利用できる台数と料金の内訳を書面で確かめたか

車庫証明に使うなら、管理者から使用承諾証明書をもらえるか

よくある質問