地図から賃貸を探す方法｜周辺施設と防災情報をまとめて確認

地図から賃貸を探す方法の結論

結論は、まず都道府県・市区町村・町字・丁目による住所検索か、路線・駅による検索で見たい場所を地図に出すことです。不動産情報ライブラリの地図では、表示したいコンテンツにチェックを付けて決定ボタンを押すと、選んだ情報だけが地図に重なります。通う駅や勤務先を地図に置き、そこから歩ける範囲を見ると、候補の絞り込みに役立ちます。

地図から賃貸を探す方法は、探す軸を先に決めてから地図を開くと比べやすくなります。周辺施設や防災など、どの情報を重ねるかを決めておくと、表示の手間も減ります。

見るところを順番に確かめる

見る順番は、まず住所で候補の場所を表示し、次に周辺施設を確認し、最後に防災情報を重ねる流れが分かりやすいです。周辺施設では、学校、小・中学校区、市町村役場、医療機関、福祉施設が地図に載っています。通学区や通院のしやすさを、地図上の位置と照らして見ましょう。学校区の境目も地図で確かめましょう。

候補が多いときは、同じ順番で比べると見落としが減ります。地図から賃貸を探す方法では、生活に必要な場所が近いかどうかを物件ごとに確かめることが大切です。

防災情報の見方

防災情報は、不動産情報ライブラリで洪水浸水想定区域、土砂災害警戒区域などを地図上で確認できます。津波浸水想定も地図で確認できるため、海や川に近い候補では、重ねて表示して見比べましょう。表示された区域に候補の場所が入っているかどうかを、地図の拡大と照合で確かめるのが基本です。

地図の情報は変わる場合があるため、最新の表示を確かめることが大切です。防災の情報は、物件の選び方を考える一つの材料になります。

重要事項説明とハザードマップ

長野県の案内によると、令和2年8月28日施行で、重要事項説明の際にハザードマップ上の取引対象物件の所在地を説明することが義務化されました。ここでいうハザードマップは、水防法第15条第3項に基づき市町村が提供する洪水、雨水出水、高潮のものを指します。

地図から賃貸を探す方法で候補を絞ったあとは、説明された所在地が地図で見た場所と同じかを確かめましょう。所在地の表記が違う場合は、番地まで照らして確かめるとよいでしょう。説明の内容は書面で残しておくと、後から見返しやすくなります。

地図から賃貸を探す方法の準備と注意点

注意したいのは、地図上の徒歩時間が目安である点です。不動産広告の徒歩時間は、道路距離80mにつき1分で計算し、小数点以下を切り上げて表示されます。例えば500mは6.25となり、7分と表示されます。信号や踏切の待ち時間、坂道や階段は考慮されないため、通う前に実際に歩いて確かめましょう。

準備としては、通う駅、勤務先、学校などの場所を地図に入れておくと比べやすくなります。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

地図から賃貸を探す方法で確かめること

周辺の学校・市町村役場・医療機関・福祉施設の位置を地図で確認する

洪水浸水想定区域や土砂災害警戒区域に入っていないかを重ねて表示する

津波浸水想定の範囲に候補の場所が含まれないかを見る

道路距離から出した徒歩時間を、実際に歩いて確かめる

重要事項説明で示されるハザードマップ上の所在地が、地図の場所と一致するかを確かめる

よくある質問