空き地の探し方｜自治体の情報と登記で順に確かめる

空き地の探し方の結論は自治体の情報から始めること

空き地の探し方では、まず全国版空き家・空き地バンクを手がかりにすると探しやすくなります。これは各自治体が把握・提供している空き家等の情報を、自治体をまたいで簡単に検索できるようにする仕組みです。全国版は公募で選ばれた2事業者がそれぞれ独立して運営しており、国が構築費用の一部を補助しています。

試行運用は平成29年10月31日、本格運用は平成30年4月2日に始まりました。使うのに利用者登録は不要です。検索できるのは参加自治体が登録した物件に限られるため、探したい地域に参加自治体があるかを先に確かめましょう。

空き地の探し方で見るところと確かめる順番

空き地の探し方で候補が見つかったら、次は中身を順番に確かめます。最初に、掲載の問い合わせ先が自治体か物件画面に表示された連絡先かを見ます。次に利用条件を確認してください。自治体によっては移住促進のため、県外や市町村外の希望者に限っている場合があります。

掲載には売りたい方・貸したい方の同意が必要なので、情報が現在も掲載されているかを問い合わせ時に聞くと安心です。条件に合わなければ、ほかの地域の情報も同じ順で見ていきましょう。

空き地の探し方で使える制度と登記の確かめ方

空き地の探し方では、公的な制度で分かる情報を組み合わせると判断しやすくなります。国土交通省の不動産取引価格情報提供制度は、取引当事者へのアンケートをもとに実際の取引価格情報を集めて公開しており、不動産情報ライブラリで閲覧・検索できます。土地の中身を確かめるには、法務局の登記事項証明書が使えます。

請求手数料は、登記所の窓口で600円、オンライン請求の郵送受取で520円、最寄りの登記所等での受取で490円です。受け取り方法で金額が変わるため、請求前に方法を選んでおきましょう。

空き地の探し方でよくある失敗と注意点

空き地の探し方でよくある失敗は、条件を確かめずに問い合わせて時間を使ってしまうことです。地域によって利用できる人の条件が違うため、自分が対象になるかを先に見てください。また、情報を一度見ただけで決めず、登記の内容や周辺の状況も合わせて確かめることが大切です。

掲載情報は時期によって変わる場合があるので、見た日付を控え、問い合わせの際に現状を確認しましょう。特に、価格や条件だけで判断しないことも注意点です。気になる点は、その場で契約を急がず、一度持ち帰って比べましょう。

空き地の探し方で事前に準備すること

空き地の探し方を進めるなら、問い合わせや請求の前に準備しておくと手間が減ります。まず、探す地域名と希望の用途をメモにまとめます。次に、登記事項証明書を請求する場合は、受け取り方法と手数料を確認しておきましょう。問い合わせ先に聞く項目も、利用条件・掲載の状況・現地を見学できるかなどを書き出しておくと、確認漏れを防げます。

連絡の際に氏名や連絡先をどこまで伝えるかも、事前に自分で決めておくと安心です。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

空き地の探し方で確かめること

掲載の問い合わせ先が自治体か物件画面の連絡先かを見る

自治体ごとの利用条件（移住目的の制限など）を確かめる

物件の情報が現在も掲載されているかを聞く

登記事項証明書の受け取り方法と手数料を確かめる

取引価格の情報を不動産情報ライブラリで見られるかを調べる

よくある質問