8LDKの探し方｜間取りの見方と確かめ方を順に解説

8LDKの探し方で最初に見る軸

8LDKの探し方では、最初に居室（寝室）の数とLDKの広さを見ると比べやすくなります。8LDKという表示があっても、居室の数や各部屋の広さが希望に合うかは物件ごとに違うため、表示の言葉だけで判断しないことが大切です。まずは「居室が何室あるか」「LDKが何畳か」「収納や水回りの位置はどうか」の3点を、候補ごとに書き出して比べてみてください。

家族の人数や日々の使い方と照らし合わせると、必要な広さが見えやすくなります。数字だけで決めず、動線や日当たりも合わせて確かめると、住んでからの失敗を減らしやすくなります。

見るところを順番に確かめる

間取り図や物件資料は、上から順に見ると抜けが減ります。まず居室の数と、それぞれの部屋がどこに面しているかを確かめます。次にLDKの畳数を見て、居室が2部屋以上ある住戸なのかどうかを照らし合わせます。そのうえで収納の場所、玄関や廊下の動線、水回りの配置を確かめてください。

写真だけでは分からない部屋の形や窓の位置も、図面で確かめておくと安心です。最後に、図面に書かれていない点は問い合わせ先に聞いて記録しておくと、比べるときに役立ちます。

8LDKの探し方の注意点

8LDKの探し方で気をつけたいのは、表示された広さが実際の部屋の広さと一致するとは限らない点です。広告の表示では、畳数は畳1枚あたり1.62平方メートル以上の広さを基準とし、各室の壁心面積で求めるとされています。また、採光や換気の窓が建築基準法の基準に合わない部屋は、居室ではなく「納戸」などと表示することとされています。

部屋数だけで選ぶと、居室として数えられない部屋を含めてしまうことがあるため、表示の書き方も確かめてください。

制度と表示の決まりを知る

物件の広さの表示には、業界の団体が定めた決まりがあります。不動産の表示に関する公正競争規約の指導基準では、居室が2部屋以上の住戸をLDKと表示するには、LDKが10畳以上必要とされています。居室が1部屋の住戸では、LDKは8畳以上、DKは4.5畳以上が目安とされています。

また、居室が2部屋以上の住戸でDKと表示する場合は6畳以上が目安とされています。8LDKの探し方では、こうした表示の基準を知っておくと、広告の言葉をそのまま受け取らずに確かめられます。

事前に準備すること

見学や問い合わせの前に、希望する居室の数、LDKの広さの目安、家族の人数、持ち込みたい家具の大きさを書き出しておくと話が早く進みます。見学の予約が必要かどうか、当日に持ち物が必要かどうかは、物件や案内する会社によって異なるため、事前に問い合わせて確かめてください。

メジャーや前の住まいの間取り図があると、部屋の広さを家具と比べやすくなります。写真や図面は保存しておき、候補を比べるときに同じ条件で見返せるようにしておくと、判断が落ち着いてできます。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

8LDKの探し方で確かめること

居室の数が表示と一致しているか、間取り図で確かめる

LDKの畳数が居室の数に合った広さか確かめる

広さが壁の中心で測った面積で書かれているか確かめる

窓の位置から、居室として扱われる部屋かを確かめる

見学の予約や持ち物を問い合わせで確かめる

よくある質問