2LDKの探し方｜間取りの広さと見るところの順番

2LDKの探し方の結論：間取り表示の広さから確かめる

2LDKの探し方では、最初に間取り図の表示を読むと物件を比べやすくなります。LDKの広さは、居室が2部屋以上ある住戸で10畳以上あるかを一つの目安にしてください。LDKとは、居間・台所・食堂の機能が1室にあり、居室数に応じた広さ・形状・機能を備えた部屋をいいます。

広さの数字だけでなく、居間・台所・食堂が1室にまとまっているかも見ておくと安心です。

2LDKの探し方：見るところの順番

2LDKの探し方で見る順番は、間取り図の広さ、駅までの距離、日当たりや水回りの位置の順にすると比べやすくなります。駅までの徒歩時間は、広告では道路距離80mにつき1分が基準とされ、地図上の距離を80mで割り小数点以下を切り上げて表示します。

実際に歩く時間とは差が出る場合があるので、雨の日や荷物が多い日を想定して現地まで歩いてみるのも一つの方法です。

制度・決まりごと：広告表示の基準を知る

不動産広告の表示規約では、居室が1部屋の住戸をLDKと表示するには8畳以上が最低限の目安とされています。2LDKのように居室が2部屋以上ある場合は、LDKが10畳以上あることが目安です。表示の基準を知っておくと、2LDKの探し方で広告の言葉に振り回されにくくなります。図面と現地の両方で確かめることが大切です。

よくある失敗と注意点

2LDKの探し方でよくある失敗は、部屋数だけで決めてしまうことです。居室が2部屋あっても、片方が小さい場合があります。図面の寸法を見て、家具を置いたときの配置を一度イメージしておくと、住み始めてからのずれを減らせます。また、収納の数や窓の向きも部屋の使いやすさに関わるので、見落とさないようにしましょう。

事前に準備すること

内見の前に、希望する広さ、家賃の上限、通勤先までの時間を書き出しておくと、2LDKの探し方がぶれにくくなります。持ち物は、メジャー、スマートフォン、図面の写しなど、寸法を測って比べられるものが役立ちます。内見では窓の向き、コンセントの位置、収納の数を順に確かめ、気になったことはメモに残しましょう。

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2LDKの探し方で確かめること

間取り図で、居室とLDKそれぞれの広さを畳数で確かめる。

LDKが10畳以上あるかを、表示の目安と照らして比べる。

駅までの徒歩時間が、道路距離80mにつき1分の基準で計算されているか確かめる。

窓の向き、水回りの位置、収納の数を現地で見る。

契約の前に、費用の内訳と支払いの時期を書面で確かめる。

よくある質問