千葉県市原市の不動産相場は、国土交通省が公開している実際の取引価格をもとにまとめています。㎡単価・坪単価・取引件数・価格の推移・地価公示を見比べられます。
千葉県市原市の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古戸建
成約価格の中央値
1,800万円
平均（参考）
2,186万5,492円
㎡単価の中央値
8万4,327円/㎡
坪単価の中央値
27万8,767円/坪
集計に使った件数
2112件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
7万2022
8万2023
8万2024
9万2025
10万
| 築5年以内 | 18万3,333円/㎡（462件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 16万4,103円/㎡（103件） |
| 築11〜20年 | 13万8,137円/㎡（178件） |
| 築21〜30年 | 9万6,601円/㎡（230件） |
| 築31年以上 | 4万1,379円/㎡（1043件） |
最終更新日：2026/10/1
土地
成約価格の中央値
1,100万円
平均（参考）
2,311万9,911円
㎡単価の中央値
4万2,000円/㎡
坪単価の中央値
13万8,843円/坪
集計に使った件数
825件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
4万2022
5万2023
4万2024
3万2025
5万
最終更新日：2026/10/1
中古マンション
成約価格の中央値
1,300万円
平均（参考）
1,364万6,370円
㎡単価の中央値
17万5,000円/㎡
坪単価の中央値
57万8,512円/坪
集計に使った件数
584件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
15万2022
19万2023
19万2024
19万2025
20万
| 築5年以内 | 42万8,571円/㎡（3件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 44万3,077円/㎡（58件） |
| 築11〜20年 | 30万円/㎡（77件） |
| 築21〜30年 | 21万4,286円/㎡（95件） |
| 築31年以上 | 13万7,500円/㎡（329件） |
最終更新日：2026/10/1
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
千葉県市原市の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 五井中央西２丁目２番４ 地価公示（2026年） | 31万9,000円 | 105万4,545円 | +7.8% | 商業地 |
| 八幡字片町１０５９番１２ 地価公示（2026年） | 18万6,000円 | 61万4,876円 | +8.1% | 商業地 |
| 五井中央東２丁目３番８外 地価公示（2026年） | 17万8,000円 | 58万8,430円 | +9.2% | 商業地 |
| 五井中央西２丁目１４番２５ 地価公示（2026年） | 14万2,000円 | 46万9,421円 | +9.2% | 商業地 |
| 更級１丁目８番１１外 地価公示（2026年） | 13万7,000円 | 45万2,893円 | +8.7% | 商業地 |
| 五井中央東１丁目６番３外 地価公示（2026年） | 13万円 | 42万9,752円 | +6.6% | 住宅地 |
| 五井東３丁目１１番４ 地価公示（2026年） | 11万円 | 36万3,636円 | +5.8% | 住宅地 |
| ちはら台西２丁目１０番１４ 地価公示（2026年） | 10万6,000円 | 35万413円 | +7.6% | 商業地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
千葉県市原市の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は1,300万円（584件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は1,800万円（2112件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は1,100万円（825件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は5万6,800円で、前年から4.6%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、市原市のお店や施設が2,326件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
千葉県市原市で暮らすと
まちホームのお店・施設
208件
スーパー
5件
医療機関
44件
保育園・こども園
2件
公園
6件
千葉県市原市のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- 小湊鉄道の存続支援へ 市原市長「必要な公共交通、観光資源」（47NEWS）
- 【千葉県市原市】ウエルコミが令和8年度「地域づくり表彰」国土交通大臣賞を受賞、記念イベントを開催（ニコニコニュース）
- 市原・南伊勢・佐世保の3事例に国土交通大臣賞 2026年度「地域づくり表彰」（ツーリズムメディアサービス）
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地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。
千葉県市原市の不動産会社
千葉県市原市の不動産相場で、次にできること
千葉県市原市の不動産相場の情報は、国土交通省などが公開しているデータと、掲載者が入れた内容をもとにしています。