千葉県千葉市美浜区の不動産を、売買・賃貸の物件、成約価格の相場、地価公示、ハザード情報とあわせて探せます。掲載のしかたや運営会社は、ページ下のご案内から確かめられます。
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千葉県千葉市美浜区の相場
実際に売買された価格から集計しています。売り出し価格ではありません。
中古マンション
成約価格の中央値
2,000万円
平均（参考）
2,551万9,007円
㎡単価の中央値
28万5,714円/㎡
坪単価の中央値
94万4,509円/坪
集計に使った件数
3404件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
27万2022
27万2023
29万2024
30万2025
31万
| 築5年以内 | 74万1,176円/㎡（91件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 66万150円/㎡（340件） |
| 築11〜20年 | 46万6,667円/㎡（457件） |
| 築21〜30年 | 42万3,529円/㎡（684件） |
| 築31年以上 | 15万5,556円/㎡（1786件） |
最終更新日：2026/9/30
中古戸建
成約価格の中央値
4,700万円
平均（参考）
6,660万1,563円
㎡単価の中央値
39万909円/㎡
坪単価の中央値
129万2,261円/坪
集計に使った件数
384件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
38万2022
39万2023
42万2024
37万2025
40万
| 築5年以内 | 43万円/㎡（201件） |
|---|---|
| 築6〜10年 | 39万652円/㎡（34件） |
| 築11〜20年 | 31万8,519円/㎡（33件） |
| 築21〜30年 | 25万4,762円/㎡（44件） |
| 築31年以上 | 21万317円/㎡（60件） |
最終更新日：2026/9/30
土地
成約価格の中央値
4,600万円
平均（参考）
5,679万5,918円
㎡単価の中央値
23万円/㎡
坪単価の中央値
76万331円/坪
集計に使った件数
49件
対象期間
2021〜2026年
㎡単価の推移（中央値）
23万2022
22万2023
23万2024
24万2025
26万
最終更新日：2026/9/30
相場は、国土交通省が公開している不動産の取引価格情報をもとに、外れ値を除いて中央値で集計したものです。実際の売買価格は、建物の状態・室内の様子・売り出す時期によって変わります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
千葉県千葉市美浜区の地価
国と都道府県が毎年公表している、土地の評価の基準です。実際に売買された価格とは別のものです。
| 所在 | ㎡単価 | 坪単価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| ひび野２丁目４番 地価公示（2026年） | 70万円 | 231万4,050円 | +10.8% | 商業地 |
| 豊砂１番４ 地価公示（2026年） | 44万1,000円 | 145万7,851円 | +10.3% | 商業地 |
| 高洲３丁目２０番３８ 地価公示（2026年） | 41万円 | 135万5,372円 | +8.2% | 商業地 |
| 稲毛海岸３丁目１番４１２外 地価公示（2026年） | 26万5,000円 | 87万6,033円 | +3.9% | 商業地 |
| 真砂５丁目９番１５ 地価公示（2026年） | 24万1,000円 | 79万6,694円 | +3.9% | 商業地 |
| 真砂２丁目３２番１１ 地価公示（2026年） | 24万円 | 79万3,388円 | +4.8% | 商業地 |
| 高浜５丁目３７番４２ 地価公示（2026年） | 20万7,000円 | 68万4,298円 | +5.1% | 住宅地 |
| 真砂４丁目１４番２ 地価公示（2026年） | 20万7,000円 | 68万4,298円 | +6.2% | 住宅地 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土交通省）。掲載しているのは取得時点のデータで、最新の内容は出典元でご確認ください。
千葉県千葉市美浜区の特徴
2021年からの実際の取引をみると、中古マンションの成約価格の中央値は2,000万円（3404件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、中古戸建の成約価格の中央値は4,700万円（384件から集計）。2021年からの実際の取引をみると、土地の成約価格の中央値は4,600万円（49件から集計）。国が毎年公表する地価（2026年）では、この市区町村の標準地の㎡単価の中央値は20万2,000円で、前年から8.5%上がっています。地価は実際の売買価格とは別のもので、土地の評価の基準として公表されています。まちホームには、千葉市美浜区のお店や施設が1,454件登録されています。物件のページから、その地域の暮らしもあわせてご覧いただけます。
このまとめは、まち不動産に載っている物件と、国土交通省が公表している取引価格・地価から、機械的に作っています。編集部や利用者の感想ではありません。
千葉県千葉市美浜区で暮らすと
まちホームのお店・施設
253件
スーパー
12件
医療機関
96件
保育園・こども園
19件
公園
22件
千葉県千葉市美浜区のできごと
地域のニュース（まちホーム）
- グランピング徹底解剖！「small planet CAMP＆GRILL」(千葉県千葉市美浜区)｜ 上質ナチュラル＆サステナブルな体験ができるグランピング施設が、稲毛海浜公園に誕生！（ウォーカープラス）
- 幕張海浜緑地テニスコートが千葉県千葉市美浜区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- 花見川テニスコートが千葉県千葉市美浜区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- マリーンズ ミュージアムが千葉県千葉市美浜区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- 磯辺スポーツセンター・サッカー場が千葉県千葉市美浜区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
- 図書館が千葉県千葉市美浜区に新しく掲載されました（まちホーム運営（開店・閉店））
地域のニュースは、まちホームが集めているものです。まち不動産が「この出来事で価格が上がる・下がる」と判断したものではありません。