賃貸のハウスクリーニングの頼み方｜負担の決まりと頼む前に確かめること

賃貸のハウスクリーニングの頼み方の結論

賃貸のハウスクリーニングの頼み方の結論は、まず誰が費用を負うのかを先に確かめることです。北海道の案内では、借主が通常の手入れをしている場合、専門業者による全体のハウスクリーニングは貸主負担とされています。一方で、台所や換気扇の油汚れ、すす、風呂・トイレの水垢やカビなどは借主負担とされています。

つまり、頼む作業が通常の手入れで済むものか、借主の負担にあたる汚れかで、費用の持ち主は変わる場合があります。こうした違いを知っておくと、見積もりや説明を受けたときに話が噛み合いやすくなります。頼む前に、この軸で作業の範囲を整理しましょう。

見るところを順番に確かめる

賃貸のハウスクリーニングの頼み方では、見る順番を決めておくと迷いにくくなります。最初に契約書の原状回復に関する条項を確かめます。条項があいまいな場合は、国土交通省の原状回復ガイドラインを参考に話し合うよう、北海道の案内は勧めています。次に、退去前に部屋を見て、油汚れやすす、水垢やカビがどこにあるかを書き出します。

最後に、その内容が通常の手入れにあたるかを照らし合わせます。書き出した一覧は、貸主や管理会社と話すときの材料になります。

制度と決まりごと

原状回復の費用負担の考え方は、国土交通省の原状回復ガイドラインにまとめられています。北海道の案内では、このガイドラインは「妥当と考えられる一般的な基準」とされ、契約締結時や退去時の参考にし、敷金精算のトラブル防止と円滑な解決を目的としています。

また、すでに結んだ賃貸借契約の契約書は有効と考えられ、原則として契約内容に沿って扱われるとされています。賃貸のハウスクリーニングの頼み方を検討するときも、この前提を押さえておくと話し合いが進めやすくなります。手続きを進める前に、契約書の内容と照らし合わせることが大切です。

よくある失敗と注意点

よくある失敗は、契約書を読まずに業者を手配してしまうことです。作業の範囲が通常の手入れなのか、借主の負担になる汚れなのかが曖昧なまま頼むと、後で精算の話がこじれる場合があります。また、貸主と相談せずに作業を進めると、負担の話し合いがしにくくなることがあります。

一度作業が終わってからでは、どの汚れが誰の負担かを戻して確かめるのが難しくなる場合があります。賃貸のハウスクリーニングの頼み方で大切なのは、作業の前に費用の持ち主を話し合い、そのやりとりを記録に残すことです。

賃貸のハウスクリーニングの頼み方で準備すること

予約や申込みの前には、次のものを手元に用意しておくと話がスムーズです。賃貸借契約書、退去予定日、部屋の汚れを写真で記録したもの、貸主や管理会社の連絡先です。作業を頼む日程は、退去の立ち合いや鍵の返却の日と重ならないように確かめましょう。日程を決める前に、退去の期限や鍵の返却の方法も貸主や管理会社に確かめておくと安心です。

賃貸のハウスクリーニングの頼み方は、準備をしてから申し込むほど、後のトラブルを減らしやすくなります。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

賃貸のハウスクリーニングの頼み方で確かめること

契約書の原状回復に関する条項を読む

部屋の汚れを書き出し、通常の手入れにあたるか照らし合わせる

油汚れ、すす、水垢、カビは借主の負担とされる点を確かめる

条項があいまいな場合は、国土交通省の原状回復ガイドラインを参考に話し合う

作業の日程が退去の期限や鍵の返却と重ならないか確かめる

よくある質問