賃貸のエアコン掃除の頼み方｜まず管理会社に確かめてから進める

賃貸のエアコン掃除の頼み方は、先に結論を確かめる

賃貸のエアコン掃除の頼み方を探すときは、まず「自分で掃除してよい範囲」と「依頼や相談が必要な範囲」を分けて考えるのが近道です。メーカーの案内では、利用者が自分で掃除できるのは、フィルター類と外から見える前面パネルやフラップなどの部分と書かれています。

エアコン内部については、無理に自分で掃除せず、購入した販売店やメーカーの相談窓口に相談するよう案内されています。そのため、賃貸でも内部の掃除は、まず管理会社や貸主に相談してから進めるのが安心です。

エアコン掃除を頼む前に見るところ

見るところは、まず物件の契約書や管理規約で、エアコンの扱いや清掃の取り決めを確かめることです。次に、エアコンが入居時からあるものか、貸主の持ち物かを確認します。そのうえで、内部の汚れが気になるか、臭いがあるかを整理しておくと、管理会社に伝えやすくなります。

頼む前には、いつ頃からどんな状態が気になるのかをメモしておくと、話が早く進む場合があります。メーカー名や機種名は本体の表示で確かめられるため、一緒に控えておくと安心です。

賃貸のエアコン掃除の頼み方と原状回復の決まり

国土交通省の原状回復ガイドラインの負担一覧表では、賃貸住宅のエアコン内部洗浄は、喫煙等の臭いなどが付着していない場合は貸主負担の項目に挙げられています。そのため、費用を払う前に、臭いの有無と契約内容を管理会社に確かめておくと安心です。ガイドラインは目安を示したもので、個々の契約はそれぞれ異なります。

退去時の扱いは契約や状況によって変わる場合があるため、一般論だけで決めず、個別に相談しましょう。頼み方を考える段階で、この区分を知っておくと、話し合いが進めやすくなります。

よくある失敗と注意点

よくある失敗は、市販の洗浄スプレーをエアコンの内部にかけてしまうことです。メーカーの案内では、エアコン内部（熱交換器）への洗浄スプレーやリンス剤の使用は控えるよう書かれており、水漏れやガス漏れ、故障、火災などのおそれが挙げられています。もし使ってしまった場合は、すぐに電源プラグを抜いて運転せず、部屋を十分に換気するよう案内されています。

また、ほこり取り棒などで送風ファンを掃除すると、ケガやファン破損の危険があるため控えましょう。

予約・申込みの前に準備すること

賃貸のエアコン掃除の頼み方では、管理会社や貸主に伝える内容を先に整理しておくと、手続きがスムーズです。部屋番号、エアコンのメーカーと機種名、症状や臭い、いつ頃から気になっているかをメモしておきましょう。依頼先を決める場合は、作業内容と範囲、費用の見積もりを書面で確かめることが大切です。

費用は依頼先や状況によって違うため、見積もりを揃えて比べるとよいでしょう。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

賃貸のエアコン掃除の頼み方で確かめること

契約書や管理規約で、エアコンの扱いや清掃の取り決めを確かめる

エアコンが貸主の持ち物か、入居時からあるものかを確認する

内部の汚れや臭いの有無を、いつ頃からかと合わせてメモする

メーカーの案内で、自分で掃除してよい範囲（フィルター・前面パネルなど）を確かめる

依頼する場合は、作業内容・範囲・費用の見積もりを書面で確かめる

よくある質問