網戸の張替え業者の探し方｜負担の区分と見積もりの比べ方を整理

結論：網戸の張替え業者の探し方は負担の区分を先に確かめる

網戸の張替え業者を探す前に、まず張替え費用を誰が負担するのかを整理しましょう。UR賃貸住宅の退去費用の案内では、借主が窓の網戸を破いてしまった場合は借主が負担するケースとして挙げられています。一方、借主が破損させていない網戸の張り替えは、貸主が負担するケースとして挙げられています。

そのため網戸の張替え業者の探し方は、業者の比べ方より前に、破れた原因が誰の責任になるのかを確かめることが出発点になります。原因がはっきりしないときは、契約書の内容や管理会社・貸主への相談を先に進めると、依頼先を決めやすくなります。

見るところ：網戸の張替え業者の探し方を順番に確かめる

業者を比べるときは、次の順番で確かめると迷いにくくなります。まず、網戸が賃貸住宅の設備なのか、借りている人が用意したものなのかを確かめます。次に、網戸が破れた原因（経年の劣化か、借主の不注意か）を整理し、写真などで状況を残しておきましょう。そのうえで、作業の範囲と費用の内訳が見積もりに書かれているかを確かめます。

あいまいな項目は、依頼前に質問しておくと安心です。最後に、対応の時間や連絡方法が自分の都合に合うかを見て、複数の業者の内容を同じ条件で並べて比べることが大切です。

制度・決まり：賃貸の網戸張替えで公的な案内が示す負担の考え方

国土交通省のガイドラインのQ&Aは、汚損や損耗が経年変化や通常使用によるものだけなら、特約が有効な場合を除き、賃借人は費用を負担しないとしています。一方で、賃借人の故意や不注意、通常でない使用方法などで汚損・破損を生じさせた場合は、その損害を賠償することになるとしています。

この考え方は「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にまとめられており、同省のページでは平成23年8月に再改訂された版が案内されています。網戸の張替えの話になったら、このガイドラインの区分に照らして、見積もりを取る前に負担の話し合いが必要かを確かめるとよいでしょう。

よくある失敗と注意点：破れた原因を決めつけない

よくある失敗は、原因を確かめないまま業者に依頼してしまい、後から費用の負担で話がこじれることです。網戸が古くなって破れた場合と、借主が不注意で破いた場合とでは、負担の考え方が変わることがあります。費用だけで決めると、作業範囲や内容が見積もりに含まれていないことに後で気づく場合があります。

依頼の前には、契約書の特約の有無を確かめ、貸主や管理会社に相談してから見積もりを取るようにしましょう。

事前に準備すること：網戸の張替え業者に頼む前の持ち物

業者に連絡する前に、準備しておくと話が早く進むものがあります。まず、賃貸借契約書を手元に置き、特約の有無を確かめられるようにします。次に、破れた網戸と周りの様子を、日付が分かるように写真で撮っておきましょう。また、網戸のサイズをメジャーで測り、住所や立ち会いができる日時の候補を書き出しておくと安心です。

予約や申込みの方法、持ち物の要否は業者によって異なるため、問い合わせのときに直接確かめることが大切です。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

網戸の張替え業者の探し方で確かめること

網戸が破れた原因（経年の劣化か、借主の不注意か）を確かめる

賃貸借契約書の特約の有無を確かめる

見積もりに作業範囲と費用の内訳が書かれているかを確かめる

網戸の張替え業者の探し方として、複数の見積もりを同じ条件で並べて比べる

予約・申込みの方法と持ち物を、業者に直接確かめる

よくある質問