床リフォームの業者の選び方｜見積の内訳と保険の有無を先に確かめる

床リフォームの業者の選び方の基本：見積を比べる

見積は、複数の業者から取り寄せて、項目を並べて比べるところから始めます。項目が「一式工事」や「特別割引」のように中身の分からない書き方になっていないか、同じ内容を二重に計上していないか、不要な工事が入っていないかを確認しましょう。床の面積や材料が現場で正しく測られているかも大切です。

国土交通省は、現場を十分に確認せずに見積を作ると、面積や材料を正確に見積もれず、後から追加費用の請求につながることがあると案内しています。床リフォームの業者の選び方では、この点を見積の段階で確かめておくと、後の行き違いを減らせます。

保険の有無を確かめる

工事のあとに欠陥が見つかったときに備え、リフォームかし保険に加入しているかを確かめます。この保険では、施工中と完了後に第三者の検査員（建築士）が現場を検査し、後日欠陥が見つかれば補修費用などの保険金が支払われます。事業者が倒産した場合には、保険金が発注者に直接支払われ、無償で補修を受けられる仕組みです。

加入する事業者は保険法人への登録が必要で、登録事業者の情報は保険法人が公開しています。床リフォームの業者の選び方では、この保険の有無を見積と並べて確かめましょう。

登録団体と書面を確かめる

国土交通省の住宅リフォーム事業者団体登録制度では、登録団体の構成員は契約時に必要な書面を交付し、一定額以上の工事でかし保険に加入するとされています。書面を受け取ったら、工事の内容や金額が見積と一致しているかを見比べましょう。契約の前に、どの書面を受け取れるのか、保険に入るのかを業者に聞いて確かめることが大切です。

登録団体の構成員かどうかは、業者に直接確認すると分かりやすくなります。床リフォームの業者の選び方では、書面の有無も比べる軸の一つになります。

床リフォームの業者の選び方で使える相談窓口

迷ったときは、国土交通大臣指定の相談窓口「住まいるダイヤル」が使えます。建築士が電話で相談に応じ、受付は平日10:00〜17:00、電話番号は03-3556-5147です。見積の内容や契約の前に、業者とのやり取りで分からないことがあれば、金額や工事の範囲を示して早めに相談すると判断しやすくなります。

相談するときは、見積や工事の範囲を整理してから伝えるとスムーズです。床リフォームの業者の選び方で迷ったときは、この窓口を一つの確かめ先にしてください。

工事の金額と許可の考え方

建設業法では、建築一式工事以外の工事で、請負代金が500万円未満のものは建設業の許可が不要な軽微な工事とされ、この金額には消費税が含まれます。工事が建築一式工事に当たるかは工事の内容で変わるため、床リフォームの業者の選び方では、業者に工事の区分と許可の有無を確認しましょう。

金額が500万円に近いときは、見積の総額に消費税が含まれているかも見比べてください。許可の有無をはっきりさせておくと安心です。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

床リフォームの業者の選び方で確かめること

見積に「一式工事」などの不明瞭な項目がないか

同じ工事が二重に計上されていないか、不要な項目がないか

相場と比べて特に高額になっていないか

追加工事の費用負担について、事前に合意があるか

リフォームかし保険に加入し、登録事業者かどうか

よくある質問