スケルトンリフォームの業者の選び方｜国の登録制度と保険の見方で確かめる

スケルトンリフォームの業者の選び方の軸

スケルトンリフォームの業者の選び方は、工事の出来だけでなく、契約の進め方と工事後の備えで比べると分かりやすくなります。国に登録された団体の会員事業者かどうか、契約時に書面が渡されるか、瑕疵保険の対象になるかを順に確かめましょう。見積書は、工事の内容と金額が項目ごとに書かれているかも見るところです。

まとめて金額だけが書かれた見積は、何にいくらかかるのか分かりにくい場合があります。比べるときは、同じ工事内容で揃えた見積を並べると差が見えやすくなります。

スケルトンリフォームの業者の選び方で見るところ

スケルトンリフォームの業者の選び方で最初に確かめたいのは、国の住宅リフォーム事業者団体登録制度に基づく登録団体の会員かどうかです。この制度は2014年9月に国土交通省が創設され、消費者が安心して事業者を選べる環境づくりを目的としています。会員事業者の情報は、登録団体の一覧から各団体のホームページで見られます。

業者の名刺や説明だけで判断せず、一覧と照らし合わせて確かめましょう。団体の名前だけでなく、会員事業者の名前まで確かめると安心です。

国の制度と契約時の決まりごと

登録団体の構成員は、契約時に必要な書面を交付することになっています。一定額以上の工事では、瑕疵保険に加入する決まりがあります。ただし、注文者があらかじめ書面で保険を不要とする意思を示している場合は、保険加入の対象から除かれます。保険を外す判断は、この書面に何と書くかを業者と一緒に確かめてから行いましょう。

契約書と書面の内容が一致しているかも、受け取った時点で見比べておくと安心です。書面は後から見返せるように、保管しておきましょう。

よくある失敗と注意点

スケルトンリフォームでは、工事を始めてから建物の状態が分かり、工事内容や費用が変わる場合があります。契約書に追加工事の扱いや、費用の決め方が書かれているかを事前に見ておきましょう。訪問販売などで結んだリフォーム契約は、申込書面か契約書面の早い方を受け取った日から数えて8日間以内に、クーリング・オフを通知できます。

通知は書面または電子メールなどの電磁的記録で行い、発した時点で効力が生じます。通知の控えも残しておくと、後で説明しやすくなります。

契約の前に準備しておくこと

スケルトンリフォームの業者の選び方を比べる前に、工事の希望と予算の上限、今の建物の図面や資料をまとめておくと、見積の比べ方がそろいます。問い合わせるときは、質問を一覧にして書き出しておくと話が進めやすくなります。見積書は契約の前に受け取り、内容を書面で残しておきましょう。

見積の内容が分かりにくいときは、契約前の見積書をチェックしてもらえる相談サービスを利用する方法もあります。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

スケルトンリフォームの業者の選び方で確かめること

業者が国の登録制度の登録団体の会員かどうかを、団体の一覧で確かめる

契約時に必要な書面が渡されるかを確かめる

一定額以上の工事で瑕疵保険に加入するか、その扱いを確かめる

見積書に工事内容と金額が項目ごとに書かれているかを見る

クーリング・オフの期間と通知の方法を、契約前に把握しておく

よくある質問