サイディング外壁の選び方｜通気層の有無と点検項目から確かめる

サイディング外壁の選び方の結論：通気構法かどうか

まず確かめたいのは、外壁材の裏面に空気の通り道（通気層）を設ける外壁通気構法かどうかです。通気層は、壁の中に入り込んだ湿気を外へ逃がし、結露や雨水の浸入を抑える構法だとメーカーは説明しています。通気層がある場合は、外壁材の裏側に水分がたまりにくくなることが期待できます。

サイディング外壁の選び方では、色や柄より先に、施工の仕様書や見積書で構法の記載があるかどうかを確かめましょう。見た目だけで決めず、壁の中の仕組みを基準に比べることが、後悔を減らす第一歩になります。

サイディング外壁の選び方で見るところ

外壁を見るときは、外壁材本体、塗膜、シーリング、付属部材の四つに分けて確かめると整理しやすくなります。メーカーは点検項目としてこの四つを挙げ、入居時に初回点検を行うよう案内しています。外壁材本体は、ひび割れや欠けがないか、板どうしの継ぎ目に傷みがないかを見ましょう。塗膜は、汚れや褪色、白化が出ていないかが目安です。

シーリングは、継ぎ目の部分の劣化を確かめます。付属部材の取り付け部分も一緒に見ておくと安心です。サイディング外壁の選び方では、どこが劣化しているかを部位ごとに記録しておくと、後の相談がしやすくなります。

再塗装とシーリング打ち替えの時期

メンテナンスの時期は、外壁の状態と経過年数の両方で考えるとわかりやすくなります。塗膜に汚れ、褪色、白化が目立つようになったら、再塗装が必要な時期だとメーカーは案内しています。シーリングは、外壁材どうしの継ぎ目について、15年から20年経過した時点で打ち替え工事をすすめる案内があります。

サイディング外壁の選び方を考えるときは、購入時の価格だけでなく、この先の再塗装や打ち替えにかかる費用も比べると判断しやすくなります。費用は施工会社や建物の状態で変わるため、複数の業者に見積もりを頼んで確かめましょう。

よくある失敗と清掃の注意点

よくある失敗の一つは、汚れを落とそうとして強い水圧をかけてしまうことです。メーカーは、高圧洗浄やスチーム洗浄は塗膜に悪影響を及ぼすおそれがあるため避けるよう案内しています。水で洗う場合は、下から上へ強い水圧をかけると接合部の目地から漏水するおそれがあるため、散水は上から下へ行うよう案内しています。

掃除の前に、施工会社や外壁材の取扱いの案内を確かめておくと安心です。サイディング外壁の選び方では、見た目の新しさだけでなく、手入れと点検がしやすいかどうかも判断の材料になります。

サイディング外壁の選び方で準備しておくもの

選ぶ前と入居後に、手元に残しておくと役立つ書類があります。外壁の仕様書や見積書、施工時の保証書、点検の記録などが該当します。メーカーは入居時に初回点検を行うよう案内しているため、その時期の記録も残しておくと後から比べやすくなります。

施工会社に相談するときは、外壁通気構法かどうか、シーリングの打ち替えの時期、清掃の方法の注意点を質問の形で書き出しておくと話が進めやすくなります。書き出した内容は見積もりの比較にもそのまま使えます。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

サイディング外壁の選び方で確かめること

外壁通気構法（通気層）の施工かどうか、仕様書や見積書で確かめる

外壁材本体、塗膜、シーリング、付属部材の状態を部位ごとに見る

塗膜に汚れ、褪色、白化が出ていないかを見る

シーリングの経過年数と、打ち替えの予定を確かめる

清掃の方法が、高圧洗浄やスチーム洗浄を避ける内容かを確かめる

よくある質問