リノベーションの費用の見方｜先に見る見積の項目と確かめ方

リノベーションの費用の見方：まず見積書の中身を確かめる

リノベーションの費用の見方では、まず見積書の中身を確かめます。最初に見るのは金額の大小ではなく、見積書に何が書かれているかです。見積日、見積の有効期間、工事予定期間、請負人、担当者、宛名がすべて記載されているかを確かめましょう。項目が「一式」とまとめられている場合は、内容を確認して数量と単価を示してもらうことが大切です。

リノベーションの費用を比べる軸は、項目の具体性と、内容を説明してもらえるかどうかです。

リノベーションの費用の比べ方：相見積りの手順

リノベーションの費用を比べるときは、複数の事業者から見積書を取り、並べて確かめる方法があります。住まいるダイヤルは、リフォームの見積書は複数の事業者から取って比べるのがよいとし、相見積りの目安を2~3社としています。比べるときは、見積の項目・形式、金額の相場との比較、工事途中や追加費用の扱いの3つを揃えて見ましょう。

順番に並べて見比べると、項目ごとの違いが分かりやすくなります。

見積の注意点：現場調査と追加費用

現場調査をしていない見積りでは、数量が過大や不足になり、後から追加費用を請求される恐れがあります。床をはがすと土台の腐朽やシロアリが見つかることがあるため、追加費用が出た場合の対応方法と負担の上限額を契約前に話し合い、文書に残しておくと安心です。リノベーションの費用の見積は、現場を見てもらったうえで出されているかを確かめましょう。

このような想定外の費用を含めて見ることが大切です。

契約前に確かめたい決まりごと

リフォーム契約では、見積書（工事費内訳書）も契約内容の一部となり、工事費の内訳にも合意したとみなされます。そのため、概算見積書のままや仕様が決まっていない状態での契約は好ましくないと案内されています。訪問販売で契約した場合は、法定書面を受け取った日を含む8日以内であればクーリング・オフができると案内されています。

契約書とあわせて、リノベーションの費用の内訳を確かめておきましょう。

リノベーションの費用の見方：事前に準備すること

リノベーションの費用の見方は、準備の段階から始まると考えると分かりやすいです。見積を比べる前に、希望する工事の範囲や仕上がりのイメージを整理しておくと、見積の項目を照らし合わせやすくなります。「一式工事」や「特別割引」などの不明瞭な項目がないかも、確認の対象にしましょう。

相談の際は、見積書や図面、気になる箇所の写真などを手元に用意すると話が進めやすくなります。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

リノベーションの費用の見方で確かめること

見積日・有効期間・工事予定期間・請負人・担当者・宛名が書かれているか

「一式」の項目は、数量と単価が示されているか

現場調査の内容に沿った数量になっているか

追加費用が出た場合の対応と負担の上限が書面にあるか

見積書（工事費内訳書）の内容を契約書と照らし合わせたか

よくある質問