リノベーションのデザインの頼み方｜、契約前に確かめたいこと

リノベーションのデザインの頼み方の軸

リノベーションのデザインの頼み方の軸は、「何を叶えたいか」「どこまでを任せるか」「費用の内訳がどう見えるか」の三つです。まず、家族の暮らし方や好きな雰囲気を言葉にし、写真や切り抜きなど見せられる資料を集めます。次に、その資料をもとに、事業者がどこまでの設計や提案を含めるのかを聞きます。最後に、見積書の項目が希望と合っているかを確かめます。

希望の優先順位を三つ程度に絞っておくと、提案を比べやすくなります。一度に決めきる必要はなく、比べながら少しずつ詰めていく進め方が無理がありません。

デザインを頼む前の準備

事前の準備として、今の住まいで不満に感じている場所と、残したい場所を書き出します。写真や間取り図があれば、それを事業者に渡すと話が早く進みます。予算は、工事費だけでなく、設計や確認にかかる費用が含まれるかも含めて考えると、後の見積と比べやすくなります。

相談の予約をする場合は、見せたい資料と質問したい点を事前に伝えておくと、限られた時間を有効に使えます。持ち物は、現在の図面や写真、希望をまとめたメモがあると役立つことがあります。

見積書で確かめるところ

見積書は、工事の内容が項目ごとに分かれているかを見ます。分かりにくい項目、同じ内容が二重に書かれている項目、頼んでいない不要な項目がないかを確かめてください。国土交通省の案内では、見積書の内容が希望と違う場合や、現場をよく確認せずに作られた場合に、追加費用の請求につながることがあると書かれています。

住宅リフォーム・紛争処理支援センターのリフォーム見積チェックサービスでは、見積書の分かりにくい項目や重複、不要な項目がないかを確認してもらえます。見積をもらったら、こうした相談先を使って見直す方法もあります。

リノベーションのデザインの頼み方と契約時の書面

国土交通省の住宅リフォーム事業者団体登録制度は、告示が平成26年9月1日に公布・施行され、令和2年12月23日に一部が改正されています。登録された団体の構成員は、リフォームの契約時に必要な書面を注文者へ交付します。

一定額以上の工事では瑕疵保険に加入することも定められていますが、注文者があらかじめ書面で不要の意思を示している場合は除かれます。ロゴマークは、登録された団体と、一定の要件を満たす構成員だけが使えるものです。デザインを頼む事業者を選ぶときは、契約時の書面が渡されるか、瑕疵保険の扱いをどうするかを確かめましょう。

よくある失敗と相談先

よくある失敗は、希望が見積書に反映されないまま契約してしまうことです。国土交通省の案内では、見積の内容が希望と違う場合などに、後から追加費用の請求につながることがあると書かれています。設計を建築士に頼む場合は、設計受託契約などを結ぶ前に、重要事項を記載した書面を受け取り、説明を受けることが大切です。

テレビ会議などを使う説明も、実施マニュアルに沿えば重要事項説明として扱われます。相談先としては、三重県の案内に、住まいるダイヤルで一級建築士などの相談員が相談に応じ、見積書の事前チェックも行うと書かれています。通話料は有料です。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

リノベーションのデザインの頼み方で確かめること

見積書に、希望と違う項目や重複・不要な項目がないか

現場を確認したうえで見積が作られているか

契約時に必要な書面が渡されるか

瑕疵保険の加入の扱いと、不要とする場合の書面の有無

団体の登録状況と、ロゴマークの表示の有無

よくある質問