リフォーム工事の頼み方｜複数社の見積もりと契約前の確認から

リフォーム工事の頼み方の全体の流れ

まず、工事の目的と範囲を家族で話し合い、やりたいことと予算の上限を書き出しておきます。予算は工事の内容ごとに分けて考えると、見積もりの金額を比べやすくなります。次に、リフォーム工事の依頼先の候補を複数選び、現地調査と見積もりを頼みます。見積もりがそろったら、費用の内訳、工期、施工体制、保証内容を並べて比べます。

契約の前には、契約書の内容を一つずつ確かめ、疑問は書面で回答をもらうと安心です。リフォーム工事の頼み方は、この順番で進めると判断の軸がぶれにくくなります。

依頼先の登録とロゴマークの見方

国土交通省は、住宅リフォーム事業者団体登録制度を創設しています。この制度では、登録された団体と、その構成員である一定の要件を満たすリフォーム事業者だけが使えるロゴマークがあります。ロゴマークの有無は、依頼先を比べるときの一つの目安になります。

ただし、ロゴマークがあれば工事の出来がよいと決まるわけではないため、見積もりの内容や説明の分かりやすさも合わせて確かめましょう。リフォーム工事の依頼では、相手にロゴマークの根拠を尋ねることも一つの方法です。

リフォーム瑕疵保険の仕組みと確認点

リフォーム瑕疵保険は、リフォーム時の検査と保証がセットになった保険制度で、住宅専門の保険法人が引き受けます。この保険を使うには、リフォーム事業者が保険法人に事業者登録をしている必要があるため、依頼先が登録事業者かどうかを確かめましょう。工事の施工中と完了後には、第三者検査員である建築士が現場検査を行います。

工事に欠陥が見つかった場合は、補修費用などの保険金が事業者に支払われ、事業者が倒産などの場合は発注者に支払われます。保険期間は1〜10年で、保険商品によって異なります。

リフォーム工事の頼み方と費用の見方

費用は、見積書の合計金額だけでなく、内訳と含まれる工事の範囲で比べます。国土交通省の資料では、リフォーム瑕疵保険の保険料は保険法人ごとの設定で、請負金額400万円の工事で3万円程度とされています。保険料は保険法人や工事の内容で変わるため、見積書に保険料が含まれているかを確かめましょう。

工事の範囲も、どこまでが見積もりに含まれているかを一行ずつ照らし合わせると、後から追加費用の話になりにくくなる場合があります。複数の見積もりを同じ条件で並べられるよう、工事の項目をそろえて依頼することも大切です。

リフォーム工事の契約と支払いの注意点

熊本市は、リフォーム工事の契約では、高額な全額前払いを避けて完成後の支払いを主とした契約にすることを案内しています。また、契約書に遅延補償の定めがあるかも確認するよう呼びかけています。工事の途中で支払いを求められた場合は、工程と金額が契約書のどこに書かれているかを照らし合わせましょう。

口約束だけで工事を始めると、後から内容や金額を確かめにくくなる場合があります。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

リフォーム工事の頼み方で確かめること

見積もりを複数の事業者から取り、工期・施工体制・保証内容を比べる

住宅リフォーム事業者団体のロゴマークの有無を確かめる

リフォーム瑕疵保険の登録事業者かどうかを確かめる

見積書に保険料と工事の範囲が含まれているかを確かめる

支払いは完成後を主とし、契約書に遅延補償の定めがあるか確認する

よくある質問