リフォーム業者の探し方｜まず確かめたい軸と公的な探し先

リフォーム業者の探し方の軸：保険と登録の有無

最初に見る軸は、リフォームかし保険に加入しているかどうかと、その事業者が保険法人に登録されているかどうかです。リフォームかし保険では、第三者検査員（建築士）が工事の施工中と完了後に現場を検査します。工事後に欠陥が見つかった場合は補修費用などの保険金が支払われ、事業者が倒産したときも保険金が発注者に支払われる仕組みです。

業者を選ぶときは、保険に加入しているかを最初に尋ね、対応できない場合はその理由も聞いておくと比べやすくなります。保険の有無だけで判断せず、ほかの確かめ事項と合わせて考えましょう。

リフォーム業者の探し方：登録事業者を公的な検索サイトで確かめる

リフォームかし保険に加入する登録事業者は、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会の「登録事業者等検索サイト」で探せます。リフォーム業者の探し方として、知り合いから紹介された業者の名前をこのサイトで検索し、登録の有無を確かめる方法があります。

検索で見つからない場合は、保険に加入していない可能性があるため、保険の内容や費用の負担について直接聞いておきましょう。サイトで確かめた内容は、契約前に書面でも控えておくと安心です。検索サイトの名称や掲載情報は変わることがあるため、利用する時点の表示を見て確かめてください。

建設業許可と軽微な工事の目安を確かめる

建設業法では、建設業許可がなくても、1件の請負金額が500万円に満たない軽微な建設工事を行うことができます。建築一式工事なら請負金額が1,500万円に満たない工事、または延べ面積が150平方メートルに満たない木造住宅工事が、軽微な建設工事の範囲に当たります。

工事の規模が大きい場合や、この範囲を超える場合は、建設業許可を持つ業者かどうかを確かめることが大切です。許可の要否は工事の内容と金額で決まるため、見積もりの段階で工事の範囲を具体的に書いてもらうと比べやすくなります。許可の有無は、見積書や契約書に記された業者の情報と照らして確認しましょう。

リフォーム業者の探し方で、よくある失敗と注意点

よくある失敗は、見積もりの内容を確かめないまま金額だけで決めてしまうことです。工事の範囲や材料、工期が書かれていない見積もりは、後から追加費用が生じる場合があります。また、口頭の約束だけで契約し、工事後に条件を確かめられなくなる例もあります。契約前に、保険の加入状況、工事の内容、支払いの時期を書面で確かめましょう。

一社だけで決めず、複数の業者の説明を聞いて比べることも大切です。

工事の前に準備することと費用の見方

工事を依頼する前に、リフォームしたい箇所と希望する内容を整理し、写真やメモにまとめておくと相談がスムーズになります。リフォーム業者の探し方として、相談のときに質問を事前に書き出しておくと、確認漏れを減らせます。現地調査の日程や、立ち会いが必要かどうかも事前に確かめておきましょう。

費用は一社の金額だけで判断せず、同じ工事範囲で見積もりを出してもらうと比べやすくなります。見積書には、工事の内容、数量、単価、諸経費が分かる形で記されているかを確かめてください。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

リフォーム業者の探し方で確かめること

リフォームかし保険に加入しているか

保険法人への事業者登録があるか（登録事業者等検索サイトで確かめられます）

建設業許可の要否と、工事金額の範囲

見積書に工事の内容・数量・諸経費が書かれているか

契約書と支払いの時期を書面で確かめたか

よくある質問