リフォーム業者の選び方｜工事前に確かめる軸と手順

リフォーム業者の選び方の軸は？

リフォーム業者の選び方は、まず候補を探す情報源を決め、そのあと工事内容と費用の説明が分かりやすいかで比べる流れで考えると進めやすくなります。栃木県は事業者選びの情報源として、専門の検索サイトで調べる方法、知人の紹介、建築士など専門家への相談、専門事業者団体への問い合わせを挙げています。

どの方法で探すにしても、リフォームの目的や予算を先に整理しておくと、業者ごとの提案を同じ条件で比べやすくなります。知人の紹介があった場合も、そのまま決めず、ほかの候補と並べて確かめるのがよい場合があります。

見るところを順番に確かめる

候補が絞れたら、見積書を受け取って中身を順番に確かめましょう。栃木県は、見積書がどのような前提条件で作られたかをよく確認し、新築時や前回リフォーム時の図面を事業者に渡すことをすすめています。図面があると、現地の寸法や既存の設備を前提にした見積もりかどうかを判断しやすくなります。

工事の範囲、材料の種類、工事期間、追加で必要になる費用の扱いが書かれているかも見ておくと安心です。内容が分からない項目は、そのまま進めず説明を求めましょう。説明の仕方も、業者ごとの比べ方の一つになります。

リフォームかし保険で確かめられること

リフォームかし保険に加入する事業者は、住宅瑕疵担保責任保険協会が運営する登録事業者等検索サイトで調べることができます。保険に入った工事では、建築士が施工状況を検査し、施工後に欠陥が見つかった場合も保証の対象になります。また、事業者が倒産などで対応できなくなった場合は、保険金が工事を発注した人に支払われる仕組みです。

登録事業者は、国土交通大臣が指定した住宅瑕疵担保責任保険法人に加入した事業者で、かし事故が多い事業者は登録から外される決まりがあります。契約前に登録の有無を調べておくと、リフォーム業者の選び方の判断材料になります。

リフォーム業者の選び方でよくある注意点

工事の途中で内容を変えることになったとき、口頭だけで進めると後で食い違いが出る場合があります。栃木県は、工事内容を変更するときは工事内容変更合意書を交わすか、追加の見積書を受け取るよう勧めています。見積書の前提条件が違っていた、工事範囲が曖昧だった、という場合も、追加費用の話で行き違いになることがあります。

契約前に、変更はどの方法で書面にするかを決めておくと安心です。少しでも不安を感じたら、契約を急がず専門家や専門事業者団体に相談するのも一つの方法です。

工事の前に準備しておくこと

業者に相談する前に、リフォームしたい場所、目的、希望する時期、予算の範囲を書き出しておくと話が進めやすくなります。新築時や前回リフォーム時の図面があれば手元に用意しておきましょう。現地調査や見積もりの依頼では、同じ条件で複数の業者に頼むと、提案や費用を比べやすくなります。

契約書には、工事内容、金額、工事期間、変更の扱いが書かれているかを確かめてから署名しましょう。準備の段階で決めた内容を書面に残すことが、リフォーム業者の選び方の基本です。

リフォーム業者の選び方で確かめること

リフォームかし保険に入っているかを、登録事業者等検索サイトで調べたか

見積書の前提条件と、どの図面をもとにしたかを確かめたか

工事内容の変更を、合意書か追加の見積書で残す取り決めがあるか

工事範囲、材料の種類、追加費用の扱いが書面に書かれているか

不安な点を、専門家や専門事業者団体に相談できる状態か

よくある質問