内装リフォームの業者の探し方｜工事前に確かめたい点を順番に整理

内装リフォームの業者の探し方の結論：保険の登録を先に調べる

まず確かめたいのは、リフォームかし保険に加入している事業者かどうかです。国土交通省は、保険に加入するリフォーム事業者は、国土交通大臣が指定した住宅瑕疵担保責任保険法人に登録された事業者だと案内しています。加入している事業者は、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会が運営する登録事業者等検索サイトで検索できます。

検索で見つからない場合は、保険に加入していない事業者の可能性があるため、保険の有無を業者に直接たずね、その答えも書面で残しておくとよいでしょう。

見積りの内容を順番に確かめる

次に、見積書の中身を確かめます。見積りに「一式工事」などの項目が多い場合は、どの工事が何にあたるのか内訳を聞きましょう。国土交通省のリフォーム見積相談では、不明瞭な項目や二重計上がないか、追加工事の費用負担について合意があるかといった点を相談できます。

現場を十分に確認せずに作られた見積りは、後から追加費用を請求される原因になることがあるため、国土交通省が案内する「追加費用チェックリスト」も活用しましょう。見積りを複数の業者で比べるときは、同じ工事範囲で出してもらうと、金額の差の理由が見えやすくなります。

契約前に知っておきたい制度と手続き

建設業法では、建築一式工事以外の工事で請負代金が500万円未満の場合は、許可が不要な軽微な建設工事に当たります。この金額には消費税及び地方消費税の額も含まれます。また、建築一式工事で許可が不要な軽微な工事は、請負代金が1,500万円未満の工事、または延べ面積150m2未満の木造住宅工事だと国土交通省は示しています。

内装リフォームの業者の探し方では、この区分を知っておくと、業者の説明を判断しやすくなります。その工事が許可の必要な工事かどうか、見積書の金額と内容に照らして確認しましょう。

内装リフォームの業者の探し方でよくある失敗と注意点

よくある注意点は、見積りの「一式」表記で内容が分からないまま契約してしまうことです。工事の途中で追加費用の話が出て、金額が膨らむケースもあります。追加工事の費用を誰が負担するのか、契約時に合意しておきましょう。また、事業者が倒産などした場合、リフォームかし保険では発注者に保険金が支払われると国土交通省が説明しています。

保険の有無は、契約前の大事な確認点です。工事中や完了後には、第三者の検査員が現場を検査し、欠陥が見つかれば補修費用などの保険金が支払われる仕組みもあります。欠陥リフォームを多数起こすなど技術的な問題のある登録事業者は、登録を抹消されると国土交通省のページに記載されています。

事前に準備することと契約書の確認

業者に相談する前に、今の部屋の状態と希望をまとめておくと、見積りを比べやすくなります。壁紙や床など、変えたい場所を部屋ごとに書き出し、写真を撮っておきましょう。見積りを依頼するときは、同じ工事範囲で出してもらうよう伝えると、金額を比べやすくなります。

契約書には、工事の内容、追加工事の扱い、保険に加入しているかどうかが書かれているかを確かめます。口頭だけの約束は、後で内容が食い違う原因になるため、書面で残すことを心がけましょう。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

内装リフォームの業者の探し方で確かめること

保険に加入する事業者かどうかを、登録事業者等検索サイトで確かめる

見積書に「一式工事」の内訳が書かれているかを見る

追加工事が出たときの費用負担を、契約前に決めておく

工事の金額と内容が、建設業の許可が必要な区分に当たるかを照らす

契約内容と保険の有無を、書面で残す

よくある質問