マンションリノベーションの業者の探し方｜工事を任せる前に確かめる3つの軸

マンションリノベーションの業者の探し方の結論

マンションリノベーションの業者の探し方は、①工事中と完了後に第三者の検査がある仕組みに加入しているか、②事業者として公的な検索サイトに登録されているか、③契約前に見積書の内容を相談できる窓口を使えるか、の3つの軸で候補を絞ると進めやすくなります。

リフォームかし保険は、リフォーム工事の検査と保証がセットになった保険制度で、国土交通大臣が指定した住宅瑕疵担保責任保険法人が引き受けます。この保険を扱う事業者は、保険法人への事業者登録が必要です。まずはこの3つの軸で候補を複数挙げ、そのあとで個別の見積もりや説明を比べていくと、判断材料がそろいやすくなります。

マンションリノベーションの業者の探し方を確かめる順番

順番は、(1)登録事業者等検索サイトで事業者名が載っているかを調べる、(2)リフォームかし保険に加入しているかを業者に尋ねる、(3)見積書の内容を契約前に確認する、の順が分かりやすいです。登録事業者等検索サイトは、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会が公開しており、リフォームかし保険に加入している事業者を探せます。

技術的な問題がある事業者は登録が抹消されることもあるため、以前の情報だけで判断せず、いま検索して確かめることが大切です。見積書は契約前に内容を見て、工事の範囲や金額の内訳が分かるかどうかを確認しましょう。

リフォームかし保険で分かる制度と手続き

リフォームかし保険では、建築士である第三者の検査員が工事中や完了後に施工状況を検査し、施工後に欠陥が見つかれば保証されます。さらに、リフォーム事業者が倒産などした場合には、保険金は発注者に直接支払われる仕組みです。

ただし、保険の対象や条件は工事の内容や事業者によって異なる場合がありますので、契約前に保険の加入状況と保証の範囲を書面で確かめましょう。保険を利用する手続きは業者を通じて進む場合があるため、業者に加入の有無と手続きの流れを尋ねておくと安心です。

マンションリノベーションの業者選びでよくある失敗と注意点

よくある失敗は、見積書の内容が分からないまま契約してしまうことや、事業者の登録状況を確かめずに決めてしまうことです。見積書に工事の範囲や材料、諸経費の記載があるかを確認し、一式の表記ばかりで内訳が分からない場合は、その理由を尋ねましょう。また、事業者が倒産などした場合に備えて、保険の対象になっているかを事前に知っておくと安心です。

マンションでは、管理規約や管理組合のルールによって工事の時間帯や方法に制限がある場合があるため、業者と一緒に確かめておくことも大切です。

マンションリノベーションの業者に相談する前の準備

相談の前に、希望する間取りや工事の範囲、予算の上限をメモにまとめておくと、業者との話がスムーズに進みます。マンションの場合は、管理規約の写しや、専有部分と共用部分の範囲が分かる資料を手元に用意しておくと、工事の可否を確かめやすくなります。見積書を比べるときは、同じ条件で依頼したうえで内容を並べると違いが分かりやすいです。

不安なことは、住まいるダイヤルのような国土交通大臣指定の相談窓口で、契約前の見積書の確認を相談することもできます。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

マンションリノベーションの業者の探し方で確かめること

登録事業者等検索サイトで、事業者名が載っているかを確かめる

リフォームかし保険に加入しているか、保険の対象と条件を業者に尋ねる

見積書に工事の範囲・材料・諸経費の内訳が書かれているかを確かめる

管理規約や管理組合のルールで、工事の時間帯や方法に制限がないかを確かめる

事業者が倒産などした場合に、保険金が発注者に直接支払われる仕組みかを確かめる

よくある質問