マンションのトイレリフォームの進め方｜排水の位置を測るところから

マンションのトイレリフォームの進め方：最初に決めること

マンションのトイレリフォームの進め方は、まず工事の範囲を決めるところから始まります。便器だけを交換するのか、床や壁の仕上げや給排水の配管まで手を入れるのかで、確かめることや必要な手続きが変わるためです。次に、今のトイレが床から排水するタイプか、壁から排水するタイプかを見ます。

排水の方式によって、交換できる便器の種類や、取り付けに必要な寸法が違ってきます。さらに、管理組合の規約や管理会社の決まりを確かめましょう。マンションでは、専有部分の工事であっても、配管や共用部分に関わる作業に制限が設けられている場合があります。この三つを先に整理しておくと、業者に見積りを頼むときに条件を伝えやすくなります。

マンションのトイレリフォームの進め方：排水位置の測り方

排水位置は、リフォームの前にまず測りましょう。排水芯とは排水口の中心の位置のことで、今のトイレが床から排水するか壁から排水するかで、測る場所が変わります。床排水の場合は、壁から排水口の中心までの距離を測ります。メーカーの案内では、現行の床排水トイレの排水芯は200mmとされていますが、古い便器や機種によって寸法が異なる場合があります。

床排水タイプのリフォーム用製品には、壁からの排水位置が305〜470mmや305〜510mmに対応するものがあります。ただし対応範囲は製品ごとに違うため、確かめましょう。壁排水の場合は、床から排水口までの高さを測ります。排水高さには155mmや120mmがあるため、既設の高さに合う便器を選びます。

マンションのトイレリフォームの進め方：介護保険の住宅改修

介護保険の住宅改修では、洋式便器への取替えが対象に含まれる場合があります。さいたま市の案内では、支給限度額は20万円で、かかった費用の7割〜9割が支給されるとされています。横浜市の案内でも限度額は20万円で、1割負担の場合の保険給付は18万円です。ただし、工事を始める前に担当のケアマネジャーに相談し、事前に申請する必要があります。

申請せずに工事をすると、給付の対象にならないため注意しましょう。自治体によって取り扱いが異なるので、お住まいの市区町村の窓口で確かめると確実です。マンションのトイレリフォームの進め方では、制度の対象かを早めに確かめましょう。

マンションのトイレリフォームで失敗しやすい点

よくある失敗は、排水の寸法を確かめずに便器を選んでしまうことです。古い便器や特定の機種では寸法が異なる場合があるため、今の便器の型ではなく、実際に測った数字で選びましょう。介護保険の住宅改修を使う場合に、工事を先に始めてしまうと給付の対象にならないことがあります。着工前の事前申請を忘れないよう注意します。

製品の対応範囲を案内で見ずに買うと、取り付けができない場合もあります。工事のあとで気づくと直すのに時間と費用がかかるため、測定と確認は工事の前に済ませましょう。業者に任せきりにせず、測った数字を自分でも控えておくと、説明を聞いたときに確かめやすくなります。

マンションのトイレリフォームの進め方：見積りと申込み前の準備

工事を頼むときは、見積りを複数の業者から取り、同じ条件で比べると分かりやすくなります。条件とは、測った排水の数字、工事の範囲、便器の型番、工事の日数などです。申込みの前に、管理組合への届出や、工事をする曜日や時間の決まりがないかも確かめます。マンションでは、工事の時間帯が定められている場合があります。

持ち物として、トイレの写真、排水の寸法を書いたメモ、管理規約の写し、図面があると相談がスムーズです。見積りは金額だけでなく、何をどこまで交換するのかを読み取りましょう。

マンションのトイレリフォームの進め方で確かめること

工事の範囲を決める（便器だけか、床や壁も含むか）

今のトイレが床排水か壁排水かを見る

排水の寸法（排水芯・排水高さ・壁からの排水位置）を実際に測る

管理規約や管理会社の決まりで工事に制限がないか確かめる

介護保険の住宅改修を使う場合は、着工前に事前申請したか確かめる

よくある質問