マンションのトイレ工事の業者の選び方｜管理組合への申請から見積もりの確認まで

マンションのトイレ工事の業者の選び方：最初に確かめること

分譲マンションでリフォームできるのは専有部分だけで、トイレの工事も事前に管理組合への申請や許可が必要になります。住宅リフォーム推進協議会によると、各マンションはリフォームの届け出の手続きや、施工できる時間と内容を管理規約に定めています。業者を選ぶ前に、管理規約で届け出先、手続きの流れ、施工可能な時間帯を確かめましょう。

LIXILの案内でも、工事の予定を管理組合に伝えることと、規約に違反しないかを確認することが挙げられています。見積もりを頼む前にこの確認を済ませておくと、工事の予定を組みやすくなります。

業者の資格と制度の見方

マンションのトイレ工事の業者の選び方では、資格の確認も欠かせません。水道法第16条の2により、水道事業者は給水装置工事を適正に施行できると認める者を、指定給水装置工事事業者として指定できます。水道法では、給水装置が指定給水装置工事事業者の施行に係るものであることを、水道事業者が供給条件にできると定められています。

そのため、トイレの給水装置に関わる工事では、業者がこの指定を受けているかを確かめる価値があります。また住宅リフォーム事業者団体登録制度のロゴマークは、基準を満たす登録団体と、一定の要件を満たすその構成事業者だけが使えます。ロゴの有無は、業者を確認するときの一つの手がかりになります。

制度・手続きで決まっていること

住宅リフォーム事業者団体登録制度は、国土交通省の告示に基づき平成26年9月1日に公布・施行され、令和2年12月23日に一部改正されました。この制度は、リフォーム事業の健全な発達と、消費者が安心してリフォームを行える環境の整備を図るものです。

水道法施行規則第13条では、単独水栓の取替えや、配管を伴わないパッキン等の部品の取替えが、給水装置の軽微な変更として挙げられています。ただし、どこまでが軽微な変更にあたるかは工事の内容で変わるため、水道事業者に確かめましょう。

マンションのトイレ工事の業者の選び方：見積もりで見ること

トイレの交換では、既設の排水芯（排水高さ）を確かめることが大切です。LIXILの案内では、床上排水の便器の排水芯には155mmと120mmの2種類があり、既設の排水芯に合う便器へ交換するとされています。見積もりの前に、今の排水芯の寸法を測っておくと、業者との話が進めやすくなります。

見積もりでは、便器の交換と配管の工事がどこまで含まれるかを、項目ごとに分けて出してもらいましょう。内訳が分かれば、複数の業者の見積もりを同じ条件で比べやすくなります。

よくある失敗と注意点

注意点の一つは、管理組合への申請を後回しにすることです。規約の確認や許可が済む前に工事を始めると、工事を止めることになる場合があります。もう一つは、排水芯を測らないまま便器を選んでしまうことです。また、資格や団体登録の有無だけで業者を決めず、施工の内容、工事の時間、近隣への連絡の方法も確かめましょう。

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マンションのトイレ工事の業者の選び方で確かめること

管理規約で、リフォームの届け出の手続きと、施工できる時間・内容を確認する

管理組合への申請や許可に必要な書類と、受付の時期を聞いておく

業者が水道事業者の指定給水装置工事事業者か、住宅リフォーム事業者団体の登録団体の構成事業者かを確かめる

今の排水芯の寸法を測り、既設の排水芯に合う便器かを業者と確かめる

見積もりの内訳で、便器の交換、配管の工事、施工の時間がどこまで含まれるかを確かめる

よくある質問