マンションのキッチン工事の費用の見方｜見積の項目と追加費用を先に確かめる

マンションのキッチン工事の費用の見方：結論

マンションのキッチン工事の費用の見方では、見積書の総額を見る前に、項目・数量・単位・工事の範囲が書かれているかを確かめます。国土交通省のリフォーム見積チェックサービスの相談内容には、見積の項目・形式、見積金額、工事途中や追加費用についての助言が含まれています。金額だけを並べると、同じ工事に見えても中身が違う場合があります。

キッチンの交換だけなのか、給排水や電気の工事も含むのかで、同じ金額でも意味が変わります。複数の見積を取ったら、同じ条件で並べて、どこが違うのかを一つずつ確かめましょう。

マンションのキッチン工事の費用の見方：見積で見るところ

マンションのキッチン工事の費用の見方で確かめたいのは、キッチン本体や設備の費用、解体や撤去の費用、設置や施工の費用、諸経費の書き方です。項目ごとに分かれているか、一式でまとめられていないかを見ると、後から何が増えるのかを把握しやすくなります。

マンションでは、工事の範囲によって管理組合への申請が必要になる場合があるため、申請の準備にかかる時間や書類も見積と一緒に確かめておくと安心です。工事の日数や、作業できる時間帯が決まっているかも、工期と費用の両方に関わるため、書き留めておきましょう。

制度と手続き：管理規約の申請

マンションでは、国土交通省のマンション標準管理規約（単棟型）第17条で、共用部分や他の専有部分に影響するおそれのある修繕などは、事前に理事長へ申請し、書面で承認を受けると定められています。専有部分の修繕等の申請には、設計図、仕様書及び工程表を添付した申請書を理事長へ提出するよう定められています。

これは標準的なひな形の定めなので、建物ごとの管理規約は異なる場合があります。キッチン工事の費用を考える前に、管理組合や管理会社に、申請の流れと必要な書類を確かめましょう。

事業者の契約と保険の確かめ方

工事を頼む事業者が住宅リフォーム事業者団体に登録している場合、登録団体の構成員は契約時に書面を交付することになっています。一定額以上の工事では、リフォームかし保険に加入することになっていますが、注文者が書面で不要と示した場合は除かれます。

リフォームかし保険は、国土交通大臣の指定を受けた住宅瑕疵担保責任保険法人による、検査と保証がセットになった制度です。登録団体には消費者からの相談窓口が設けられています。契約書に工事の範囲、支払いの時期、追加費用の扱いが書かれているかを確かめ、保険の有無も見積と一緒に比べておくと、費用の見方が確かになります。

よくある失敗と注意点

よくある失敗は、見積の金額だけで決めてしまい、工事の途中で追加費用が出てから内容を確かめることです。解体後に想定していなかった箇所が見つかる場合があり、その扱いを契約前に決めていないと、費用の見通しが立ちにくくなります。口頭の説明だけで進めると、金額や工事の範囲の認識が食い違うこともあります。

追加費用が発生する条件、追加を判断する人、書面で残るかを先に確かめておくと安心です。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

マンションのキッチン工事の費用の見方で確かめること

見積に、キッチン本体・解体・設置・諸経費の項目が分かれて書かれているか

複数の見積を、工事の範囲・数量・単位をそろえて比べているか

工事途中で追加費用が出る条件と、その判断をする人が書かれているか

建物の管理規約で、事前申請や承認が必要か、添付書類は何か

事業者の団体登録やリフォームかし保険の有無、契約書の書面の交付

よくある質問