マンションの風呂リフォームの頼み方｜管理規約の確認から見積り・契約まで

マンションの風呂リフォームの頼み方の結論

マンションの風呂リフォームの頼み方は、まず工事が管理規約でどう扱われるかを確かめるところから始めます。国土交通省のマンション標準管理規約では、専有部分の修繕等をする人は理事長へあらかじめ申請し、書面による承認を受けるよう定められています。コメントにはユニットバスの設置も、承認を受けるべき工事の例として挙げられています。

承認を受けずに工事をすると、理事長から是正などのための勧告等が行われる場合があります。そのため、業者を選ぶ前に管理規約と管理組合の窓口を確かめ、承認の手順を把握しておきましょう。

見るところと確かめる順番

風呂リフォームの見積書は、工事の範囲によって中身が大きく変わります。まず、どこからどこまでを交換し、どの工事が別になっているのかを確かめましょう。国土交通省は、リフォームの見積相談で一式工事など不明瞭な項目、二重計上、不要な項目がないかを確認する点として示しています。

工事名と数量が分かる書き方か、同じ内容が二度載っていないかも、順に見ていきましょう。比べるときは、同じ条件で複数の業者から見積書を取ると、項目の違いが見えやすくなります。金額だけで選ぶのではなく、説明が分かりやすいかも判断の材料になります。

マンションの風呂リフォームの頼み方と保険の確認

マンションの風呂リフォームの頼み方では、工事後の備えとしてリフォームかし保険の仕組みも確かめられます。この保険では、第三者検査員の建築士が工事の施工中と完了後に現場を検査し、欠陥が見つかれば補修費用などの保険金が支払われます。加入できるのは、保険法人に事業者登録をした事業者です。

登録している事業者は、住宅瑕疵担保責任保険協会の検索サイトで探せます。依頼する前に、業者が登録事業者かどうかを確かめておきましょう。

見積書を第三者に見てもらう方法

住まいるダイヤルのリフォーム見積チェックは、着工前・契約前の消費者宛の見積書を、建築士の相談員が確認するサービスです。相談時間は最長60分で、回答は電話で行われます。相談員を指名することはできません。申し込みはウェブか電話で、電話受付は10時から17時で、土日祝日と年末年始は除かれます。

施工業者などとトラブルになっている場合は利用できず、電話相談の案内になります。工事を頼む前に、見積書を見てもらう先の一つとして知っておくと役立ちます。

よくある失敗と注意点

マンションの風呂リフォームの頼み方でよくある失敗は、管理規約の承認を受けないまま工事を始めてしまうことです。承認を受けずに専有部分の修繕等の工事をすると、理事長が是正などのために必要な勧告等を行う場合があります。また、見積書の内容を確かめないまま金額だけで決めると、工事の範囲に行き違いが生じることがあります。

工事の前後で保険や検査の制度があるかも、事前に確かめておきましょう。業者との話し合いの内容は、書面に残しておくと後で確かめやすくなります。

マンションの風呂リフォームの頼み方で確かめること

管理規約で、浴室の工事に理事長への申請と承認が必要かどうか

工事の範囲と、交換と別工事の区別が見積書に書かれているか

見積書に一式工事など不明瞭な項目や二重計上がないか

業者が保険法人に事業者登録をしているか、検索サイトで確かめたか

工事の内容や打合せの結果を、書面で残しているか

よくある質問