建築リフォームの業者の探し方｜許可・登録・保険の確かめ方

建築リフォームの業者の探し方は、3つの軸で選ぶ

建築リフォームの業者の探し方では、まず次の3つを比べると整理しやすくなります。1つ目は建設業の許可の有無、2つ目は住宅リフォーム事業者団体への登録、3つ目はリフォーム瑕疵保険に加入できる事業者かどうかです。許可は工事の金額によって必要かどうかが変わります。

団体の登録制度は、国が要件を満たす団体を登録して公表しており、事業者を選ぶ判断材料になる情報を提供しています。保険は、検査と保証がセットになった制度です。3つがそろっているかを見ると、業者ごとの違いが分かりやすくなります。

建築リフォームの業者の探し方で見る順番

建築リフォームの業者の探し方では、この順番で確かめると抜けが減ります。最初に、建設業の許可を確かめましょう。工事の請負代金が500万円以上になる場合は、建設業の許可が必要と神奈川県が案内しています。次に、住宅リフォーム事業者団体のマークを確認します。マークを使えるのは、登録された団体とその構成員だけです。

マークの有無だけで決めず、住宅リフォーム推進協議会のサイトで登録団体の一覧や構成員の事業者と照らし合わせるとよいでしょう。最後に、見積書の内容を契約前に確認しましょう。

制度と決まりごと

建設業法では、1件の請負代金が500万円以上の建設工事を請け負うには、知事または国土交通大臣の建設業の許可が必要と神奈川県が案内しています。建築一式工事は、契約額が1500万円未満であれば許可がなくても請け負える場合があります。

延べ面積150平米未満の木造住宅で、延べ面積の2分の1以上を住居に使う建築一式工事も、許可がなくても請け負える場合があります。住宅リフォーム事業者団体登録制度は、国土交通省の告示で創設され、平成26年9月1日に施行されました。令和2年12月23日に一部が改正されています。

よくある失敗と注意点

注意点の1つ目は、リフォーム瑕疵保険です。保険に加入するには、事業者があらかじめ保険法人に事業者登録をしておく必要があります。事業者が倒産などした場合、保険金は発注者に支払われる仕組みです。2つ目は、団体マークの見方です。マークは登録団体とその構成員だけが使えるため、マークがあることだけで判断せず、団体の一覧で確かめてください。

3つ目は、見積書の内容です。金額だけでなく、工事の範囲や内容が分かるかを確認しましょう。業者探しでは、保険や団体の情報を先に確かめてから見積もりを比べると、判断の材料がそろいやすくなります。

事前に準備することと相談先

相談先として、国土交通大臣が指定した住まいの相談窓口「住まいるダイヤル」があります。電話相談は建築士が対応し、電話番号は03-3556-5147です。受付は土日祝日と年末年始を除く10:00〜17:00です。「リフォーム見積チェック」では、契約前にリフォームの見積書の内容を確認できます。

持ち物としては、見積書、工事の内容や希望をまとめたメモ、業者の許可や登録を確かめた情報などを用意するとよいでしょう。まちホーム（machi-home.jp）は、株式会社LINKBANKが運営しています。

建築リフォームの業者の探し方で確かめること

建設業の許可の有無と、工事の請負代金の額を確かめる

住宅リフォーム事業者団体の登録があるか、団体の一覧で確かめる

リフォーム瑕疵保険に加入できる事業者登録があるか確かめる

見積書に工事の範囲と内容が書かれているか確かめる

相談窓口（住まいるダイヤル）で見積書の内容を確認できるか確かめる

よくある質問