実家リフォームの進め方｜まず決めることと、使える制度の確かめ方

実家リフォームの進め方は、まず目的を決める

実家リフォームは、まず何のために直すのかを家族で話し合うところから始めます。住み続けるのか、将来売るのか、賃貸にするのかによって、必要な工事は変わります。水回りや屋根など、どこを優先するかも決めておくと、業者に相談するときに要望を伝えやすくなります。また、住む人の年齢や体の状態も考えると、段差や手すりなど必要な工事が見えてきます。

今の困りごとと、数年先に起きそうなことを分けて書き出すと整理しやすくなります。話し合った内容はメモに残し、後から見返せるようにしておくと安心です。

実家リフォームの進め方で見るところ

実家リフォームの進め方では、建物の状態を見るところから確かめます。雨漏りの跡、床のきしみ、建具の動きにくさ、水回りの傷みなど、気になる箇所を一つずつ書き出します。築年数が古い場合は、柱や基礎など見えない部分の傷みも確かめておくと安心です。工事を依頼する前に現地を一緒に見てもらうと、見積りの前提が揃いやすくなります。

気になる箇所の写真を撮っておくと、業者と話すときに説明しやすくなります。

介護保険を使う実家リフォームの制度

介護保険の住宅改修の対象になる工事は、手すりの取付け、段差の解消、床や通路面の材料の変更、引き戸等への扉の取替え、洋式便器等への便器の取替えと、これらに付帯する工事です。申請では、ケアマネジャー等に理由書を作成してもらい、施工前と施工後にそれぞれ住まいの自治体へ申請します。

実家リフォームの進め方を考えるときは、工事の前に対象かどうかを自治体へ確かめておきましょう。

リフォーム促進税制の確かめ方

国土交通省のリフォーム促進税制は、耐震・バリアフリー・省エネ・長期優良住宅化・同居対応・子育て対応の6種類です。所得税の控除は最大60〜80万円の範囲です。固定資産税は、耐震が翌年度分の1/2、バリアフリーと省エネが1/3、長期優良住宅化が2/3の減額になります。

固定資産税の減額は工事完了後3か月以内に市区町村へ申請し、所得税の控除は適用を受ける年分の確定申告で手続きします。実家リフォームの進め方では、税金の条件も工事の前に確かめておきましょう。

見積りを比べて契約前に確かめる

実家リフォームの進め方で大切なのは、契約の前に複数の事業者から見積りをとることです。その場で契約を決めず、「○○一式」など内容が分からない項目は、明細を出してもらうよう求めましょう。住まいるダイヤルのリフォーム見積チェックサービスは、契約前の見積書の内容を理解するための電話相談で、相談は最長60分、電話受付は10:00〜17:00です。

施工業者とトラブルになっている場合や、査定・鑑定、設計・監理、解体工事などは利用できません。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

実家リフォームの進め方で確かめること

工事の目的と優先順位を、家族で話し合って決めたか

見積りを複数の事業者からとり、「○○一式」の明細を確かめたか

介護保険の住宅改修の対象になるか、自治体に確かめたか

固定資産税の減額の申請を、工事完了後3か月以内に行うか確かめたか

住宅ローン減税(増改築)との併用の可否を確かめたか

よくある質問