一戸建てリノベーションの業者の探し方｜国の制度や保険の仕組みから確かめる

一戸建てリノベーションの業者の探し方：先に見る3つの軸

業者を探すときは、まず「どの工事を、どこまで任せたいか」を書き出し、そのうえで比べる軸を決めます。軸の例は、契約書の内容、保証や保険の有無、工事中の検査の仕組みの3つです。一戸建てリノベーションの業者の探し方では、この順番を先に決めておくと、複数の会社を同じ条件で比べられます。

一戸建ては建物の構造や築年数によって工事の範囲が変わることがあるため、現地を見てもらえるかも確かめましょう。見積もりの金額は、この3つを揃えてから比べると違いが分かりやすくなります。

業者の見るところを順番に確かめる

最初に確かめたいのは、その業者が国土交通省の住宅リフォーム事業者団体登録制度の登録団体の構成員かどうかです。登録団体のロゴマークを使えるのは、登録団体とその構成員のうち一定の要件を満たす事業者だけです。次に、リフォームかし保険に加入しているかを見ます。

保険に加入する事業者は、住宅専門の保険法人へ事業者登録をする必要があり、登録事業者は保険法人のサイトで検索できます。業者の社名で検索し、登録の有無を自分で確かめる習慣をつけましょう。

制度と手続きで決まっていること

一戸建てリノベーションの業者の探し方では、国の制度の決まりも押さえておくと安心です。住宅リフォーム事業者団体登録制度の告示の公布と施行は平成26年9月1日で、令和2年12月23日に一部が改正されています。登録団体の構成員は、契約時に必要な書面を交付し、一定額以上の工事ではかし保険に加入する決まりがあります。

国土交通省は登録団体の情報を公表し、団体の取組状況を報告させて、制度が適切に実施されているかを確認しています。制度の内容は改正されることがあるため、契約前に公式の案内で最新の内容を見ておきましょう。

一戸建てリノベーションの業者の探し方で多い失敗

一戸建てリノベーションの業者の探し方で多い失敗は、見積もりの金額だけで業者を決めてしまうことです。工事の範囲や材料、保証の内容が見積もりごとに違うと、同じ金額でも仕上がりや保証が変わる場合があります。また、契約後に工事の欠陥が見つかったときの補修や保険の扱いを確かめずに進めると、後で困ることがあります。

リフォームかし保険では、工事の欠陥が後日見つかると補修費用等の保険金が事業者に支払われ、事業者が倒産などの場合は発注者に支払われます。この仕組みを知っておくと、契約の前に質問しやすくなります。

事前に準備すること：相談先と持ち物

業者に相談する前に、希望する工事の内容、建物の図面や築年数が分かる資料、予算の上限などを整理しておくと話が進みやすくなります。住宅リフォームに関する電話相談は、住宅リフォーム・紛争処理支援センターで受けられます。受付は10:00〜17:00で、土・日・祝休日と年末年始は休みです。電話番号は03-3556-5147です。

一戸建てリノベーションの業者の探し方を進める前に、受付時間を確かめてから電話しましょう。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

一戸建てリノベーションの業者の探し方で確かめること

業者が国土交通省の登録団体の構成員かどうか、登録団体の情報で確かめる

リフォームかし保険に加入しているか、保険法人のサイトで登録を確認する

契約書に工事の範囲、使う材料、保証の内容が書かれているかを見る

工事中と完了後に第三者の建築士による現場検査があるかを聞く

欠陥が後日見つかったときの補修費用の扱いを、契約前に書面で確かめる

よくある質問