平屋のリノベーションの業者の探し方｜業者選びで確かめたい順番と注意点

平屋のリノベーションの業者の探し方の順番

最初に、住宅リフォーム推進協議会のサイトで「お近くの事業者を探す」を使い、登録団体の構成員であるリフォーム事業者を検索します。候補が見つかったら、事業者ごとに得意な工事の種類、対応地域、連絡の方法を一覧にしておくと比べやすくなります。次に、工事が建設業の許可の対象になるかを確かめます。

平屋のリノベーションの業者の探し方は、この順で候補を絞っていくと、見積もりを比べる時間を確保しやすくなります。一度の問い合わせで決めず、複数の業者に同じ条件で見積もりを頼むと、内容の差が見えやすくなります。

建設業の許可が必要な工事かどうかの見分け方

建設業の許可が不要な軽微な工事は、建築一式工事では1,500万円未満の工事、または延べ面積150平方メートル未満の木造住宅工事です。建築一式工事以外の工事では、請負代金500万円未満の工事が、建設業の許可が不要な軽微な工事とされています。

平屋のリノベーションの業者の探し方では、工事の金額だけでなく、延べ面積と工事の種類を合わせて見ると判断しやすくなります。許可の有無は業者に直接聞いて確かめ、書面で示してもらうと安心です。規模によって必要な手続きが変わることがあるため、契約前に確かめましょう。

リフォームかし保険に対応しているかの確かめ方

リフォームかし保険は、リフォーム工事の施工中や工事完了後に、第三者検査員(建築士)が現場検査を行う、検査と保証がセットの保険制度です。この保険に加入する事業者には、保険法人への事業者登録が必要です。登録事業者は、住宅瑕疵担保責任保険協会のサイトで検索できます。

業者に保険の利用を尋ね、登録の有無を協会のサイトで照らし合わせると確かめられます。工事の途中で見てもらえる仕組みがあるかどうかは、選ぶときの大事な見るところです。

平屋の新3号建築物の決まりと建築確認の確かめ方

建築基準法の改正で、平屋かつ延べ面積200平方メートル以下の建築物は「新3号建築物」とされ、令和7年4月1日に施行されました。江戸川区の案内では、改正後の建築基準法は令和7年4月1日以後に工事に着手する建築物に適用されると記されています。建物の区分によっては、大規模な修繕・模様替えも建築確認の対象になる場合があります。

自分の建物がどの区分に当たるかは、お住まいの自治体の建築指導の窓口で確かめましょう。工事の時期と建物の延べ面積を書き出しておくと、窓口で話が通じやすくなります。

平屋のリノベーションの業者の探し方で使える相談窓口

国土交通大臣の指定を受けた住宅専門の相談窓口には、一級建築士の相談員が電話で応じる「住まいるダイヤル」があります。番号は0570-016-100です。業者の探し方や見積もりの見方に迷ったときは、工事の内容を整理してから電話すると話が進みやすくなります。相談前には、平屋の間取り図、工事したい部分、見積書があれば用意しておきましょう。

電話の前にメモを用意しておくと、確かめたいことを漏れなく伝えられます。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

平屋のリノベーションの業者の探し方で確かめること

平屋のリノベーションの業者の探し方として、候補が登録団体の構成員かどうかを公式サイトで確かめる

工事が建設業の許可の対象になるかを、工事金額と延べ面積で確かめる

リフォームかし保険に加入できる事業者か、保険法人への登録の有無を確かめる

建物が新3号建築物などの区分に当たるかを、自治体の窓口で確かめる

見積もりの内容と工事範囲を、複数の業者で同じ条件にそろえて比べる

よくある質問