ガレージリフォームの業者の探し方｜団体登録・許可・見積書の3点で比べる

ガレージリフォームの業者の探し方：先に結論は？

ガレージリフォームの業者の探し方は、先に三つの軸を決めておくと比べやすくなります。一つ目は、ガレージのような工事の実績があるかどうかです。二つ目は、住宅リフォーム事業者団体制度に登録しているかどうかです。登録団体とその要件を満たす会員だけがロゴマークを使えるため、業者を選ぶ際の目安になります。

三つ目は、契約前の見積書を書面で出してくれるかどうかです。最初の相談では、屋根・柱・土間など工事の範囲を具体的に伝えると、見積りの内容を比べやすくなります。複数の業者に相談するときは、同じ条件で依頼すると金額の差の理由を確かめやすくなります。

ガレージリフォームの業者の探し方：見るところを順番に

確かめる順番は、①団体登録や建設業の許可の有無、②見積書の内容、③契約書の書面、④工事後の保証の順が分かりやすいです。まず団体登録の有無は、国土交通省の制度の案内で制度の内容を確かめてから、業者に登録を聞きましょう。見積書では、工事項目ごとの内訳と数量が書かれているかを見ます。

総額だけの見積書は、どこまでが工事に含まれるかが分かりにくい場合があります。登録団体の会員は、契約時に書面を交付することが求められています。大規模な工事では瑕疵保険への加入が求められる場合があります（事前の書面で不要とした場合を除きます）。ガレージリフォームの業者の探し方では、保証の有無も忘れずに確かめましょう。

制度・手続き：建設業の許可が要るかの目安

建設業の許可が必要かどうかは、工事の種類と請負代金で判断されます。建築一式工事以外の工事では、1件の請負代金が500万円未満であれば、建設業の許可がなくても請け負える軽微な工事にあたります。建築一式工事では、1件の請負代金が1,500万円未満、または延べ面積150平方メートル未満の木造住宅工事が軽微な工事になります。

判定に使う請負代金には、消費税および地方消費税を含めます。ガレージリフォームの業者の探し方では、見積書の税込みの総額で判断の目安を確かめましょう。国土交通省の公的な案内で、この区分を確認できます。

よくある失敗と注意点

よくある失敗は、見積書の内容を確かめないまま契約してしまうことです。工事の範囲や材料名が曖昧なままだと、後から追加の費用が発生する場合があります。口頭だけで決めた内容は、後で食い違いの原因になりやすいため、工事内容と金額を書面で残しましょう。屋根や増築を伴う工事では、建築確認申請の要否も事前に確かめる必要があります。

ガレージリフォームの業者の探し方では、契約を急がせる説明があれば一度持ち帰って比べることも大切です。

事前に準備すること・相談先

相談の前には、ガレージの寸法、屋根や床の現状、使いたい用途、既に届いている見積書があればそれを用意しておくと話が進みやすくなります。相談先として、住宅リフォーム・紛争処理支援センターの「住まいるダイヤル」があり、電話0570-016-100で平日10時から17時まで受け付けています（祝休日・年末年始を除きます）。

見積書の内容を契約前に確かめたいときは、国土交通省のリフォーム見積相談制度も使えます。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

ガレージリフォームの業者の探し方で確かめること

住宅リフォーム事業者団体への登録の有無を確かめる

建設業の許可が必要かどうかを、税込みの請負代金で確かめる

見積書に工事項目ごとの内訳と数量が書かれているかを見る

契約は書面で交わし、工事内容と金額を残す

大規模な工事では瑕疵保険への加入を確かめる

よくある質問