外壁塗装は10年で早いか｜塗り替えの時期は劣化の状態で見る

外壁塗装は10年で早いか、先に結論

外壁塗装は10年で早いかを、年数だけで判断するのは難しいです。国土交通省の長期修繕計画作成ガイドラインは、大規模修繕の修繕周期を、工事事例などを踏まえて一定の幅のある周期に変更しました。つまり、目安として一つの年数を決めるのではなく、建物の状態や工事事例に合わせて時期を考える考え方に変わっています。

外壁塗装も同じで、10年という数字は目安の一つとして受け止め、実際の劣化の状態を見て判断することが大切です。焦って年数だけで工事を決めないよう、まずは現状を確かめましょう。

外壁塗装の見るところ：ひびや色あせを確かめる

外壁塗装が必要かどうかは、外壁の表面を実際に見て確かめるのが基本です。チェックしたいのは、ひび割れ、色あせやチョーキング（手で触ると白い粉がつく状態）、塗膜のはがれ、目地のひび、雨の日のしみなどです。これらの症状が広い範囲に出ているかどうかで、外壁塗装の時期を考える材料になります。

同じ10年でも、日当たりや風雨の当たり方、前回の塗料や施工内容によって劣化の進み方は変わる場合があります。写真で記録を残し、気になる箇所を家族と共有しておくと、後で比べやすくなります。

外壁塗装は10年で早いかを、見積もりで比べる

見積もりを取る前に、外壁塗装は10年で早いかを自分で整理しておくと、判断がぶれにくくなります。国民生活センターは、外壁のひびを指摘され「今なら安くできる」と急かされて契約した事例を、点検商法の相談として紹介しています。こうした場合は、その場で契約を決めず、点検の結果を鵜呑みにしないことが大切です。

複数の業者から見積もりを取り、工事の内容、使う塗料、保証の範囲を同じ条件で比べましょう。内容が分からない項目は、説明を求めてから判断してください。

契約前の注意：点検の訪問と契約書

住宅の点検を名目にした訪問には注意が必要です。国民生活センターは、「点検させてほしい」と訪問してくる業者には対応せず、点検結果を鵜呑みにせず、その場で契約しないよう勧めています。屋根や外壁の点検をきっかけに、見積もり前に契約書へサインさせられた事例もあるため、書類には安易にサインしないでください。

また、火災保険を使った修理を持ちかける住宅工事業者との契約は避けるよう呼びかけられています。不安があれば、契約の前に家族や消費生活センターへ相談しましょう。

困ったときの制度と相談先

契約してしまった後に困った場合は、早めに消費生活センター等へ相談することが大切です。国民生活センターは、屋根・外壁の点検商法で結んだ契約について、クーリング・オフや契約の取消しができる場合があるとしています。期間の扱いは、消費生活センター等に確認するよう案内されています。

外壁塗装は10年で早いかという判断に迷うときも、一人で決めず相談窓口を使うと安心です。相談の際は、契約書や見積書などの書類を手元に用意しておくと、話がスムーズに進みやすくなります。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

外壁塗装は10年で早いかで確かめること

外壁のひび割れや色あせが、どの範囲にあるかを写真で記録しておきましょう。

「今なら安くできる」など、急かされる言い方がないかを確かめましょう。

見積もりは複数の業者から取り、工事内容と保証の範囲を同じ条件で比べましょう。

契約書の内容と、解約や取消しの条件を、サインの前に読んで確かめましょう。

不安があれば、契約の前に消費生活センター等へ相談しましょう。

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