外壁と屋根の塗装の相場の見方｜工事の内訳と見積書の確かめ方

外壁と屋根の塗装の相場の見方：先に結論を確かめる

住宅リフォーム・紛争処理支援センターの見積事例では、外壁125平方メートルをモルタルリシン吹付けで塗り替える場合の総計が、850,741円から1,158,203円と示されています。これは参考の目安として扱われ、処分費とひび割れの補修費は含まれず別途かかるとされています。

足場の計上方法も、工事内容や敷地の状況によって変わると注記されています。外壁と屋根の塗装の相場を見るときは、まず目安の幅と、含まれていない費用を確かめましょう。金額は一つの数字で決めず、幅として受け止めるのが安全です。

外壁と屋根の塗装の相場の見方：見るところを順番に確かめる

見積書を受け取ったら、まず面積と工事の範囲を確かめます。外壁と屋根が別々に書かれているか、塗る面積の根拠が示されているかを見ましょう。次に、足場、ひび割れの補修、処分費などの項目が入っているかを確かめます。入っていない項目は別途かかる場合があるため、金額の内訳に加えるかどうかを事業者に聞いておくと安心です。

項目ごとの金額が並んでいれば、複数の見積を同じ順番で比べやすくなります。

屋根工事の見積は一式表記に注意する

屋根工事の見積が「一式」とだけ書かれている場合は、積算の根拠や工事の内容を事業者に確認しましょう。何をどの面積でどこまで行うのかが分からないと、他の見積と比べられません。一式の金額だけでは、外壁と屋根のどちらにいくら掛かるのかが読み取れません。屋根と外壁を一緒に頼む場合も、それぞれの金額を分けて出してもらうよう頼むと比べやすくなります。

説明を求めたときに丁寧に答えてもらえるかも、その後の付き合いを考える材料になります。疑問点はその場で流さず、質問と回答を書面や記録に残しておくと安心です。

突然の点検・訪問で、その場では契約しない

国民生活センターは、突然訪問してきた業者に安易に点検させず、すぐに契約せず十分に検討するよう助言しています。屋根工事の点検商法の相談は、2018年度の923件から2022年度には2,885件に増え、契約した人の8割を超えるのが60歳以上です。「保険金を利用できる」という話には特に気をつけましょう。

住宅修理の工事は、その場で決めず、複数の事業者から見積もりを取って比べることが大切です。必要性や工期、費用が適正かは、その場ではすぐに判断しにくいものです。

支払い条件と契約前の書面を確かめる

見積の支払い条件も大切です。着工までに見積額の2/3を支払う条件の場合は、工事の進み具合に応じた支払いにするよう申し入れることが助言されています。住宅修理の契約を訪問や電話勧誘で結んだ場合は、クーリング・オフできる可能性があります。契約の前に、工事の内容、金額、支払いの時期が書面にあるかを確かめ、控えを受け取っておきましょう。

支払いの割合と時期が分かれば、工事の進み具合と照らして確かめやすくなります。書面の内容が口頭の説明と違う場合は、そのまま契約しないことも一つの選び方です。

外壁と屋根の塗装の相場の見方で確かめること

外壁と屋根の塗装の相場の見方として、金額だけでなく面積・工事の範囲・含まれない費用を確かめる

見積書で外壁と屋根が分けて書かれているかを見る

足場、ひび割れの補修、処分費が含まれているか、別途かかるかを確かめる

屋根工事が一式表記なら、積算の根拠と工事内容を書面で確かめる

支払いの時期と割合、クーリング・オフの対象になるかを契約前に確かめる

よくある質問