外壁リフォームの探し方｜見積りと契約から確かめる

外壁リフォームの探し方の軸は、見積りと契約内容

外壁リフォームの探し方では、まず複数の事業者から見積りを取り、比べる軸を決めます。熊本市は、外壁・屋根のリフォームでは費用だけでなく工期、施工体制、保証内容も検討するよう勧めています。三重県も、依頼の前に複数の業者から見積りを取るよう案内しています。同じ工事内容と条件をそろえて比べると、業者ごとの違いが分かりやすくなります。

見積りの金額だけで選ばず、工事の範囲、工期、保証の内容を並べて確かめることが、外壁リフォームの探し方の基本です。

外壁リフォームで見るところを、この順に確かめる

まず見積書に、工事の内容と金額の内訳が分かるように書かれているかを見ます。住宅リフォーム事業者団体の所属事業者は、請負契約書と内訳を明確に記載した見積書を交付する決まりです。次に、契約前に必要な書面を受け取れるかを確かめましょう。支払い方法も大切です。

熊本市は、高額な費用の全額前払いを避け、完成後に支払う契約を主とするよう呼びかけています。契約書に遅延補償の定めがあるかも、外壁リフォームの探し方の一つとして確かめておくと安心です。

外壁リフォームの制度と手続き、公的な情報で分かること

国土交通省の住宅リフォーム事業者団体登録制度では、登録団体と一定の要件を満たす構成員だけがロゴマークを使えます。構成員の情報は団体が公表しているので、業者名がその公表情報にあるかを確かめる方法があります。

構成員は契約時に必要な書面を交付し、一定額以上の工事では瑕疵保険に加入することになっています（注文者が書面で不要と示した場合を除きます）。外壁リフォームの探し方では、ロゴマークの有無だけで判断せず、団体の公表情報と契約書面を合わせて確かめましょう。

外壁リフォームでよくある失敗と注意点

熊本市には、外壁や屋根など戸建住宅のリフォーム工事で、高額な前金を払ったのに工事が進まないという相談が寄せられています。国民生活センターは、点検商法で外壁のひびを指摘され「今なら安くできる」と急がされて契約した事例を公表しています。国民生活センターは、点検をうたって訪問する業者には応対せず、点検結果を鵜呑みにしないよう助言しています。

急かされたときは、その場で契約せず、いったん立ち止まって考えることが大切です。

外壁リフォームの探し方で、事前に準備しておくこと

相談や見積りの前に、今の外壁の状態を写真に残し、気になるひびや傷みの場所を書き出しておくと話が進めやすくなります。見積りを依頼する業者には、同じ工事内容と条件を伝え、工期や保証の書き方をそろえてもらいましょう。住まいるダイヤルでは、一級建築士等の相談員が相談に応じ、リフォーム工事の見積書の事前チェックも行っています。

見積書に不安がある場合は、契約前にこの窓口に相談する準備をしておくと安心です。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

外壁リフォームの探し方で確かめること

複数の事業者から見積りを取り、工事の範囲と内訳を比べる

見積書に工事の内容と金額の内訳が書かれているかを見る

支払いが全額前払いではなく、完成後に支払う契約になっているかを確かめる

契約書に遅延補償の定めがあるかを確かめる

業者が住宅リフォーム事業者団体の構成員か、団体の公表情報で確かめる

よくある質問