古い家をリフォームする業者の選び方｜登録制度・かし保険・見積書の確認

古い家をリフォームする業者の選び方：まず確かめたい登録制度

住宅リフォーム事業者団体登録制度は、国土交通省の告示により平成26年9月1日に公布・施行され、要件を満たす事業者団体を国が登録・公表しています。登録団体の構成員は、契約時に必要な書面を交付し、一定額以上の工事ではかし保険に加入するとされています。ただし、注文者があらかじめ書面で不要の意思表示をしている場合は、この限りではありません。

古い家の工事は、見えない部分の状態によって内容が変わる場合があります。まずこの登録の有無を確かめておくと、業者を比べやすくなります。

リフォームかし保険と登録事業者の検索

リフォームかし保険に加入する事業者は、登録事業者等検索サイトで検索することができます。保険に加入する工事では、専門の建築士がリフォーム工事の施工状況を検査します。リフォーム登録事業者とは、国土交通大臣により指定された住宅瑕疵担保責任保険法人へ登録された事業者のことです。

保険事故を多数起こしているなど技術的な問題のある事業者は、登録を抹消されると国土交通省が案内しています。検索サイトで事業者名と登録の状態を確かめておくと安心につながります。

古い家をリフォームする業者の選び方：契約前の書面と見積書

契約の前に、請負契約書と内訳を明確に記載した見積書を受け取っているかを確かめましょう。住宅リフォーム事業者団体の登録団体に所属する事業者は、リフォーム工事を請け負う際に、この2つを交付するとされています。見積書は工事の項目ごとに金額が分かれているかを見ると、別の業者と比べやすくなります。

金額だけでなく、どこまでの工事が含まれるかを書面で確認しておくと、後から話が食い違うことを防ぎやすくなります。見積書の内容がわからない場合は、住まいるダイヤルで一級建築士などの相談員に相談することもできます。相談員は見積書の事前チェックも行っています。

古い家のリフォームで気をつけたい契約とクーリング・オフ

三重県の案内では、訪問販売によるリフォーム契約は、契約書面を受け取った日から8日以内であればクーリング・オフが可能とされています。ただし、期間を過ぎると取り消しが難しくなる場合があるため、書面を受け取った日を控えておきましょう。突然の訪問で契約を急がされたと感じたら、その場で署名せず、いったん持ち帰って比べることも大切です。

迷ったときは、住まいるダイヤルなど公的な相談窓口を利用する方法があります。

よくある失敗と事前に準備すること

よくある失敗として、契約書の内容を読まずに工事を始めてしまうことや、見積書の内訳がないまま金額だけで決めてしまうことが挙げられます。事前に準備したいのは、家の図面、過去の工事の記録、気になる箇所の写真です。これらを持って複数の事業者に話を聞くと、同じ条件で比べやすくなります。

途中で工事の範囲が変わる場合があるため、追加費用の扱いも契約前に書面で確かめておくと安心です。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

古い家をリフォームする業者の選び方で確かめること

住宅リフォーム事業者団体の登録があるかを確かめる

リフォームかし保険に加入しているかを登録事業者等検索サイトで確認する

請負契約書と、内訳を明確に記載した見積書を受け取れるかを確かめる

工事費が一定額以上になる場合は、かし保険への加入を確かめる

訪問販売で契約する場合は、契約書面を受け取った日を記録しておく

よくある質問