分譲団地のリノベーションの業者の選び方｜登録制度と見積の確かめ方

分譲団地のリノベーションの業者の選び方の結論

結論は、業者を一社に絞る前に、登録制度の確認と見積書の確認の二つを済ませることです。登録制度は、国が要件を満たす団体を登録・公表し、消費者が事業者を選ぶときの判断材料とする仕組みです。マークは、登録された団体と、その構成員である一定の要件を満たす事業者だけが使えます。マークがあるかどうかだけで決めず、団体名と会社名を両方確かめましょう。

分譲団地は、住戸の内側だけでなく共用部分や管理規約の決まりが関わる場合があるため、相談の段階で施工業者にその点を確かめておくと安心です。

分譲団地のリノベーションの業者の選び方で見るところ

見る順番は、まず登録団体の名前、次に見積書の内容、最後に工事の範囲とリフォーム瑕疵保険の説明です。見積書は、依頼した工事がすべて含まれているかを項目ごとに読みます。分譲団地のリノベーションの業者の選び方では、この確認を契約前に済ませることが大切です。

見積書の内容が分からないときや、依頼した工事が見積書に含まれているか不安なときは、住まいるダイヤルのリフォーム見積チェックサービスで相談できます。相談は最長60分で、回答は電話のみです。メールやFAXでは回答されないため、電話で聞く準備をしておきましょう。

制度と手続きで分かること

住宅リフォーム事業者団体登録制度は、国土交通省の告示により創設されました。告示の公布・施行は平成26年9月1日、一部改正は令和2年12月23日です。登録された団体では、団体ごとに定めた一定額以上の工事契約について、リフォーム瑕疵保険を説明し、加入の同意が得られない場合は確認シートに署名をもらう取り決めがあります。

団体の構成員は住宅リフォーム推進協議会のサイトで探せます。分譲団地のリノベーションの業者の選び方では、契約の前にこの確認シートの有無を見ておくと、説明の受け方の目安になります。

よくある失敗と注意点

注意したいのは、見積書に工事項目が書かれていないまま契約してしまうことです。見積の段階で、依頼した工事が含まれているかを確かめましょう。施工業者との間でトラブルが起きている場合は、住まいるダイヤルの見積チェックサービスは利用できません。査定・鑑定、設計・監理、解体工事に関する相談も対象外です。

相談先が対象外の内容だった場合は、ほかの窓口を探す必要があります。分譲団地のリノベーションの業者の選び方で迷ったら、契約前に相談先を複数用意しておくと安心です。

事前に準備すること

相談の前に、手元に見積書と工事の希望をまとめておくと話が早く進みます。見積チェックは、ウェブ申込みなら見積書をアップロードし、電話申込みなら電話をしたうえで見積書を郵送します。電話受付は10:00~17:00で、土・日・祝休日・年末年始は休みです。電話をかける日時を先に決め、見積書の写しを用意しておきましょう。

分譲団地のリノベーションの業者の選び方を比べるときも、同じ見積書で比べると違いが分かりやすくなります。まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

分譲団地のリノベーションの業者の選び方で確かめること

登録団体の名前と、業者がその構成員かどうか

見積書に、依頼した工事がすべて項目ごとに書かれているか

リフォーム瑕疵保険の説明と、確認シートの有無

管理規約や管理組合の決まりで、届出や申請が必要な工事がないか

電話相談の受付時間（10:00~17:00・土日祝と年末年始は休み）

よくある質問