コンテナホテルの選び方｜建物の扱いと営業許可を先に確かめる

コンテナホテルの選び方の結論：建物の扱いと営業許可を先に確かめる

コンテナホテルの選び方では、最初に施設が法律上どう扱われているかを確かめることが大切です。東京都都市整備局は、コンテナを随時かつ任意に移動できない状態で設置し継続的に使う場合、建築基準法第2条第1号の「建築物」として扱うと案内しています。

また、宿泊事業として営む場合には旅館業の許可が必要になることがあり、長野県は、旅館業を営むには保健所長の許可が必要だと案内しています。建物として適法か、営業の許可があるかの2点を先に見ておくと、比べる段階で迷いにくくなります。

コンテナホテルの選び方で見るところ

見るところは、建物と運営の二つに分けると整理しやすくなります。建物の面では、設置が移動できない状態かどうか、建築確認申請を経た施設かどうかを確かめましょう。運営の面では、旅館業の許可の有無と、消防・建築・都市計画など関係法令の確認が済んでいるかを問い合わせてみてください。

長野県は、旅館業の許可申請では旅館業法以外の消防法・建築基準法・都市計画法などの関係法令も確認が必要としています。また、客室を多人数で共用する施設は、長野県では簡易宿所営業に区分されると案内しています。泊まる形式によって許可の種類が違うため、予約前に区分を尋ねると安心です。

制度・手続きの決まりごと（公的な案内から）

制度の面では、コンテナを利用した建築物を新たに設置する場合、東京都都市整備局は建築基準法に基づく建築確認申請が必要になると案内しています。また、建築基準法に適合しないコンテナ建築物は、既存不適格建築物を除き違反建築物になると案内しています。つまり、以前に建てられた施設でも、現在の基準に照らして扱いが変わる場合があります。

旅館業については、保健所長の許可が必要で、長野県は計画の段階で早めに保健所へ相談するよう案内しています。手続きは施設の建て方や営業の形によって進め方が変わるため、自治体や保健所の窓口で必要な書類と順番を確かめておくと安心です。

コンテナホテルの選び方でよくある失敗・注意点

よくある失敗は、見た目や立地だけで決めて、建物や営業の法的な扱いを確かめないまま予約してしまうことです。コンテナを使った施設であっても、移動できない状態で継続して使われていれば建築物として扱われるため、設置の経緯によって適法かどうかが変わる場合があります。

建築基準法に適合しない既存の施設が違反建築物と案内されることもあるので、外からは分からない点は運営者に直接尋ねてみましょう。また、客室を共用する形式は、個室のホテルと許可の区分が違う場合があるため、宿泊の形式を予約前に確かめることが大切です。

予約・申込みの前に準備しておくこと

予約や申込みの前に準備しておくと役立つのは、確認したい項目を書き出したメモです。建物の設置の経緯、旅館業などの許可の有無、関係法令の確認の状況、宿泊の形式の区分などを、問い合わせの際に順番に尋ねられるように並べておきましょう。許可番号や施設の所在地など、窓口で照会するときに必要になる情報も手元に用意しておくと、手続きが進めやすくなります。

費用については、料金に設置や許可に関する条件がどこまで含まれているかを確かめましょう。なお、まちホームは株式会社LINKBANKが運営しています。

コンテナホテルの選び方で確かめること

建物が移動できない状態で設置されているか、建築物として扱われるかを確かめる

旅館業などの営業の許可があるかを、保健所などに問い合わせて確かめる

客室を共用する形式かどうかを確かめ、許可の区分を尋ねる

建築確認申請などの手続きが済んでいるかを、運営者に確かめる

予約前に、料金に設置や許可に関する条件が含まれるかを確かめる

よくある質問